분류 전체보기 1578

왜 부모도 아이도 힘든가? - 세상에서 가장 쉬운 본질 육아

나도 그렇고 친구들도 그렇고 요즘 아이 키우기 너무 힘들다고 한다. 그래... 힘들다..너무 힘들다.. 자식 위해서 일하고 신경 쓰고 돈 쓰고.. 너무 힘들다.. 그렇다면 부모가 이렇게나 노력하는데... 그 아이는 행복해야 하지 않는가? 그런데 아이도 힘들다... 많이 힘들다... 뭔가 문제가 있지 않나? 기본만 잘해도 아이는 잘 큰다. 아이가 태어나면 당연히 기쁘지만 한편으로는 '이제 내 인생은 다 끝났구나' 하고 느끼는 사람도 있다... 실제로도 아주 힘들게 육아를 한다. .. 부모만 힘든게 아니다. 아이들도 힘들다. 매일 짜여진 시간표에 따라 쳇바퀴를 돌고 성적으로 줄 세워지느라 자기 자신은 사라진다.... 이제 이 책에서 기본만 하면 된다는 그 기본이 뭔지 잘 알아봐야겠다. 일명 저자가 '밥짓기 ..

앞으로 나올 것이라 예상되는 부동산 규제 완화책 -아파트 투자는 사이클이다.

부동산 정책은 과거 시행했던 것을 쭉 써놓고 차례차례 꺼내서 쓰는 것 같다. 그러니 과거 부동산 폭락기 때 어떤 정책들을 썼는지 기록해놓으면 앞으로 어떤 정책까지 나올 것이고... 그럼 언제까지 기다렸다가 매수할 지 결정하는데 도움이 될 것 같다. 마침 이 책에 그 뉴스 기사가 나왔다. 2008년 각종 부동산 규제 완화책 1. 03.20. : 장기보유 1주택자 특별공제 2. 05.17. : 지방 재건축 초과이익부담금 면제 3. 06.11 : 지방 미분양 해소 대책 4. 6.30. 신혼부부용 주택 특별 공급 5. 8.21. : 수도권 전매제한 및 재건축 규제 완화, 신도시 확대 6. 9.01 : 부동산 세제 개편 7. 9.19 : 서민주택 공급 확대 8. 9.23 : 종합부동산세 개편 9. 10.21 : ..

기관들..채권, 주식 무지성 매수콜 ㅎㅎ, 집값 저점은 주택 구매력 지수로 잡자!

이거 보고 공부함. 1. 개인은 채권 etf로 투자하라. 한국도 미국도 금리를 25bp(0.25%) 한번 정도 더 인상하고 끝낼 것이다. 시장 금리는 이미 하락하고 있다. 금리 하락은 채권 가격 상승을 의미한다. 채권을 사서 이자를 받고 있다가(3.*% 정도 주니...) 금리 인하를 진짜 시작하면 채권 가격이 치솟을 것이고 그때 채권을 매도하여라. 기관들이 채권을 사고 싶어서 드릉드릉 하고 있다. 근거 1) 3개월물과 2년물의 금리가 역전했다. 이것은 연준에서 보고 있는 경기 침체 신호.. 즉, 금리를 더 올리기 힘들다. 오히려 내릴 것이다. 근거 2) 연준 금리는 미국채 2년물의 고점을 넘은 적이 없다. 미국채 2년물의 최고점은 4.72%이고 현재 연준 금리 4.5% 이므로 올려봐야 0.25% 밖에 올..

하남 미사 신도시 랜선 임장

미사 신도시는 아주 자주 가는 곳이다. 이미 임장도 많이 갔다왔고~ 아이 방학이니까 랜선 임장~ 이거 보고 공부함... 먼저.. 미사강변센트럴자이 미사 호수 공원 가깝고 초품아 미사역도 이정도면 가깝고 37평 : 15억 1천 만원에서 12억으로 호가 내려옴 2017년 3월 승인 1222세대 센트럴 자이는 무려 하버드대 교수님이 조경에 참가하신 곳 미사강변동원로얄듀크 34평 : 12.8억 하던 것이 실거래 7.5억 찍힘 미사강변더샵센트럴포레 33평 : 12억에서 7억8천 실거래 찍힘. 미사강변센텀팰리스 33평 : 10.9억에서 7.9억 미사강변하우스디더레이크 33평 : 11.6억에서 7.8억 실거래 찍힘 수익을 당연하게 여기는 습과은 하락장이 오면 확실하게 고쳐진다. : 피터린치 분양권 시장의 단타 대회가..

호호호 (호불호가 아닌...)

특히 나는 좋아하는 게 정말 많았다. 보통 사람들은 각자의 호불호라는 게 있잖아? 그런데 너는 호호호가 있는 것 같아. 한 글자도 쓰지 못할 만큼 탈탈 털린 기분인데.. 계속 수다를 떨고만 싶다. 부동산 어플로 전국 방방곡곡의 집들을 둘러보는 재미에 대해... 매일 아침 오늘의 할 일을 기록한 뒤 하나씩 지워나가는 뿌듯함에 관해.. 예전엔 좋아하지 않았는데 최근 새롭게 좋아진 것들에 대해서도 계속 떠들고 싶다. 가령, 어차피 내려갈 걸 애초에 왜 올라가느냐고 투덜거렸던 등산이 이제는 틈만 나면 즐기는 최고의 여가 활동이 된 일이라든가. 눈만 마주쳐도 두려워 피해 다닌 동네 길고양이들이 지금은 가장 친애하는 이웃이 되었다는 반가운 소식이라든가. 아무래도 좋아하는 마음이 또 다른 좋아하는 마음들을 자꾸 부르..

투자하고 있는 미국 부동산 리츠

한국 부동산은 가격이 많이 떨어졌을 때 중소형으로 하나만 사고 그외 부동산 투자는 미국 리츠로 하기로 결정했기 때문에(한국과 달리 인구 꾸준히 성장, 경제도 성장, 수익의 90% 이상 무조건 배당하며 투자자 보호하므로) 재작년부터 아래 종목들로 꾸준히 모아오고 있다. 현재 배당률이 낮다고 실망하지 말자. 배당을 꾸준히 늘려오고 있는데 그보다 주가가 많이 올라서 낮게 느껴지는 것이다.(배당률 : 배당/주가) 강남 아파트 월세 수익률이 다른 지역에 비해서 낮은 이유는 월세를 올리고 있지만 그보다 집값이 더 많이 올라서 낮게 느껴지는 것과 동일하다.(월세수익률 : 월세/집값) 1. PLD (프로로지스) : 최대의 물류리츠(아마존도 이용함), 시가총액 2위 리츠, 현재 배당률 : 2.96% 2. EQR(에퀴티레..

알쓸인잡으로 잡다한 공부

요즘 알쓸인잡 하루 하나씩 보는데 넘 재미있다. 이것도 정리를 해놓아야 안까먹을 것 같아 정리해봄. 이거 봤다~ 아랍에미리트도 우주 산업에 뛰어들었다고? 그것도 꽤 잘 한다고? 2020년 쏘아올린 화성탐사선 '아말'은 아랍어로 '희망'이라는 뜻 이로써 화성 궤도 진입 국가 : 미국 - 러시아 - EU - 인도 - UAE 역시 돈(오일머니) 많은 나라!! 기계와의 경쟁에서 살아남는 법 이호 : 만약 기본적인 생계를 위한 비용이 보장된다면 시급을 다투는 '일자리'가 아닌 좋아하는 '일거리'를 하게 될 것이다. 예전에 노예들이 기본적 일을 해결했기에 다른 활동에 집중할 수 있었던 시민들처럼... 기계들이 노동을 대신하는 것은 인간이 자유로워질 기회일 수도 그러기 위해서는 안정적인 소득 분배가 먼저이지 않을까?..

배우자가 갑자기 오열하면? 당신이 못생겼기 때문입니다 - 아침에는 죽음을 생각하는 것이 좋다

제목이 왜 이렇지? 했는데.. 책 진짜 괜찮다~ 부부싸움의 와중에도 상대가 잘생겨보이면 저절로 화가 누그러진다고 합니다.... 결혼생활을 하다가 느닷없이 배우자가 화를 내면, 십중팔구 당신이 못생겨서입니다. 밥을 먹다가 느닷없이 배우자가 오열하면, 십중팔구 당신이 못생겨서입니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

난 왜 이런 거 보고 눈물을 흘리지? - 학원을 끊었는데 성적이 오른다.

학원을 끊었는데 성적이 오른다? 학원 대신 자기주도학습 출연한 아이가 너무나 순둥순둥하고 착하게 생겼다. 학원에 오랫동안 묶여있다가 집에 와서는 밤늦게까지 숙제를 하고 또 어떤 날은 단어 시험을 통과 못해서 친구들은 집에 가는데 남아서 재시험을 보고 가야 하는 생활을 한다. 아이는 상처를 받고... 집에서 기다리는 엄마는 좌불안석이고.. 아빠는 아이 수학 문제 푸는 거 들여다보고는 연필로 풀어라... 나한테 설명해봐라... 하면서 답답해 한다. 이 고생을 해서 정작 성적이 잘 나오면 모르겠는데 학교 시험을 보면 성적도 안 나오고.. 아이가 중간에 그런다. 수학 시간에 선생님이 문제를 풀어줘... 나는 그걸 보고 있어... 선생님이 답도 불러줘... 나는 그걸 받아써... 그럼 수학 학원 시간에는 선생님이..