책마을

식세기 위 따뜻하고 흔들리는 걸 좋아함~~ 따뜻한 잠바도 따뜻한 엄마 배도 좋아함 형어 엉덩이도 좋아함 지저분한 책장도 좋아함

우와 이 분 진짜 논리가 딱 맞음. 보다가 너무 감명 받아서 바로 책을 주문함. 집값에 영향을 주는 팩터는 크게 두 가지 공급, 금리(유동성) (1) 유동성 축소, 공급 증가 : 집값 하락 (3) 유동성 확대, 공급 감소 : 집값 상승 (2) 유동성 확대, 공급 증가 : 집값은?? (4) 유동성 축소, 공급 감소 : 집값은?? 지금은 유동성 축소는 확실하다. (1) 아니면 (4) 다만 공급 증가일 것이냐... 공급 감소일 것이냐... 에 따라 집값의 향방이 달라질 것이다. * 주요 금리 및 서울 이외 지역 대단지 아파트 실거래가 추이를 보면 금리가 1.5% 부근과 그 이상에서는 비서울 수도권 및 지방 아파트 가격 변동이 거의 없었다. 즉 그 정도 금리에서는 주로 비서울 지역 아파트에 대한 투자가 일어나지..

또 일주일이 넘었으니 리밸런싱을 해본다. 수익률 또 내려감.. ㅠㅠ 현금 비중이 0.3799로 0.3보다 높으므로 이번주도 주식을 산다. 1. 테슬라 2. epam 3. 아마존 4. 알파벳 c 5. 프로로지스 6. eqr 7. sui 8. are 9. 마이크로소프트 - 아들 계좌에서 10. asml 각 종목 100여만원씩~~

작가 최민석과 기차와 생맥주라니.. 게다가 여행잡지 창간호라니..ㅎㅎ 내가 좋아하는 것의 비빔밥이다~ 작가로서 살 만한 곳의 요건 1. 예술적 기운이 풍기는가 2. 물가가 너무 비싸진 않은가 3. 낮에는 조용해 글을 쓸 만하고, 밤에는 스트레스를 해소할 문화가 갖춰져 있나 4. 달릴 만한 곳이 있어, 건강을 챙기며 글을 쓸 수 있는가. 5. 음식이 입에 맞는가. 이 모든 요건들을 다 따지고 나면 작가가 살 만한 도시는 지구촌에서 별로 남지 않는다. 그 중 으뜸은 아일랜드의 '딩글'과 골웨이'다. 역시 아일랜드... 영국 갔을 때 왜 아일랜드를 가보지 않았을까... 후회.. 나는 공항에서는 생맥주를 마시며, 내 여행의 마침표를 찍는다. 누구에게나 인생을 풍요롭게 만드는 게 한두 개쯤은 있을 것이다. 나에게..

이거 보고 공부함. 정희석 이사의 분석을 개인적으로 굉장히 좋아함. 그가 말한 업종 잘 듣고 산 기업 중에 수익률 높은 기업들이 많음. 내년에는 산업재가 좋을 전망 내년에 금리 인상 기조는 이어갈 것이다. 그런데 이유 1) 경기 침체가 일어나면 정부로서는 필요한 곳에 돈을 핀셋으로 풀어서 일자리 창출을 해야 함. 금리 인하 시기처럼 전국민에게 돈을 살포할 수는 없음. 그래서 적합한 것이 바로 산업재 분야이다. 우선, 캐터필러 그다음 존디어 이것은 나도 있다. ㅎㅎ 이유 2) 높은 수준의 원자재 가격은 이들을 채굴해야 하는 기업이 산업재 대량 매수를 하도록 유도한다. 이유 3) 전통적인 석유 등의 구경제 원자재를 채굴하는데도 산업재가 필요하고 신경제인 신재생에너지 설비를 갖추는 데도 산업재가 필요하다. 이..

초 6 1. 영어 리딩은 브릭스리딩으로-이건 전에 글을 썼다. 2. 영어 말하기는 필리핀 원어민쌤과 줌으로 3. 영어 듣기는 모의고사 문제집 사서 같이 듣고 풀고 있다. 4. 영어 문법은 음.. 도대체 왜 하는지 모르겠다 ㅋ 외국인들도 3형식 4형식 이런 거 따지나? 암튼 이것도 방학 때 ebs 로 할 예정 아들 것과 내 것 나도 영어 공부 따로 할 필요 없이 그냥 같이 하고 있다 교재가 좋다~ 듣기 평가 한번 하고 - 1일차 같은 내용으로 받아쓰기 하고 - 2일차 같은 내용으로 단어 공부 하고 단어 시험 보고 - 3일차 듣기 평가 공부는 아주 재미있다~~

집은 정말 싸게 사야 한다. 주식이나 채권, 원자재 등등은 분할 매수가 가능하기 때문에 적당히 싸다고 생각되는 가격부터 천천히 분할 매수해서 모아가면 된다. 그러나 집은 분할 매수가 불가능하다. 가진 여윳돈 + 레버리지(대출 또는 전세)까지 끼고 사는 것이라 비싼 가격에 사면 나의 여윳돈은 날아가버리고 대출만 남게 되는 것이다. 몇십년간 소중하게 모은 돈이 한순간에 날아가버린다. 그러므로 집을 매수할 시기는 매우 중요하다. 실거주 한 채는 진리라며 아무 때나 사는 것이 결코 아니다. 그래서 난 여러 책과 유튜브를 보며 집값 매수 시기에 대해 어떻게 조언들을 하는지 정리해봤다. 이들의 의견을 참고하여 나도 최종 결론을 내놔야 기회가 왔을 때 살 수 있을 것 같다. 1. 아파트값이 많이 하락하면서 거래량이 ..

이거 보고 공부함. 디어앤코 역대 최고가.. 내가 모아가는 종목이기도 하다. 천만원 정도밖에 못 샀는데 치고 올라갔지만... 그래도 30% 수익률 EPS와 매출 , 2022회계연도 순익 모두 비트함 내년 순익도 consensus보다 더 높게 잡음. 가격 인상에도 수요 견조하다. 이거 보고 공부함. 기자의 질문 1. 최종 금리 3.5%에서 변화가 있나? 2. 최종 금리 유지 기간은 최소 1년 이상인가? 3. 한국도 제한적인 수준의 금리에 도달했나? 1. 최종 금리 3.5%에서 변화가 있나? 답) 금통위원 3명 3.5%, 2명 3.75%, 3.25% 1명 금통위원 대다수는 3.5%에 동의하는 분위기지만 3.75%의 가능성도 열어둬야 한다. 참고로 이 최종 금리는 3개월 이내에서의 최종 금리 영원한 최종 금리..

어떻게 인생이 쉽기만 할까? 그저 좋아하는 걸 하고, 좋아하는 사람을 두고 나답게 살면 그만이지 양희은 꽃다운 나이 칠십 세.. 사람들을 웃기는 걸 좋아해 지금도 코미디언의 꿈을 간직하고 있다. 챙겨주고 싶은 이들을 불러 갓 지은 밥을 맛나게 먹이는 걸 좋아한다. 험한 세상을 살아가는 데 밥심이 조금은 보탬이 된다고 믿는다. 양희은이 30세에 암에 걸려서 얼마 못 산다고 했었단다. 문병을 마치고 돌아가는 사람들의 뒷모습을 보며 알았다. 여러 사람 다 쓸데없다는 것을. 결국 한두 사람이면 족한데, 허전하다고 줄줄이 얽힌 실타래처럼 많은 사람들을 가까이 할 필요는 없다. 물에 빠져 목까지 물이 차올라 깔딱 하고 죽게 되었을 때 내게 손 내밀어줄 사람이 있을까? 이럴 때 생각나는 두 사람이 있다. 내가 흔들릴..

우와~~~ 넘 재미있다. 여성 화학자의 요리 프로그램이라니... 플라스크랑 비커 놓고 실험복 입고 요리하는 거~~~ 내가 화학 전공이라서 그런 게 아니고 진짜 재미있다. 물론 분자식 같은 걸 알고 보면 더 웃긴다. ㅎㅎ 애플 TV에서 만들 예정이라는데 기대됨~~ 설탕 1몰당 1개의 물 손실(1몰의 물 손실 아닌가? ㅎㅎ) 쿠키를 구우면서 이성질화 과정이라니..