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새해에 행복해지겠다는 계획은 없다. - 아침에는 죽음을 생각하는 것이 좋다

이 책 진짜 괜찮다. 강추! 새해에 행복해지겠다는 계획은 없다. 마크 타이슨은 이렇게 말했다. "누구나 그럴싸한 계획 하나씩은 가지고 있다. 처맞기 전까지는." 사람들은 대개 그럴싸한 기대를 가지고 한 해를 시작하지만, 곧 그 모든 것들이 얼마나 무력하게 무너지는지 깨닫게 된다. 링에 오를 때는 맞을 것을 각오해야 한다. 따라서 나는 새해에 행복해지겠다는 계획 같은 건 없다. 나는 차라리 소소한 근심을 누리며 살기를 원한다. '왜 만화 연재가 늦어지는 거지', '왜 디저트가 맛이 없는 거지'라고 근심하기를 바란다. 내가 이런 근심을 누린다는 것은, 이 근심을 압도할 큰 근심이 없다는 것이며, 따라서 나는 이 작은 근심들을 통해서 내가 불행하지 않다는 것을 안다.

아파트 투자는 사이클이다

* 파란색은 내 생각 요즘 인기 유튜버 인기에 편승해서 급하게 쓴 책인 줄 알았는데 상당히 괜찮다. 아파트는 사이클이다. 당연하다 모든 자산은 등락을 하면서 우상향을 한다. 떨어짐 없이 무조건 오르는 자산은 당연히 없다. 그 당연한 것을 아몰랑!! 무조건 올라!! 하는 자칭 전문가들이 넘 많아서 문제다. 우상향 믿다가는 지옥이 펼쳐진다. 시장의 하락 시그널을 부정하는 분들의 주장 중 하나가 '부동산은 결국 우상향하므로 버티면 된다'입니다. 그렇게 쉽게 단언하는 분들은 하락장에서 자산이 줄어들며 이자 부담으로 삶이 위협받는 걸 경험하지 못하셨을 가능성이 큽니다. 상승장에 첫 투자를 시작하느냐, 하락장에 첫 투자를 시작하느냐에 따라 시장에 대한 인식이 편견으로 굳어질 수 밖에 없죠. 사람은 누구든 자신이 경..

왜 부모도 아이도 힘든가? - 세상에서 가장 쉬운 본질 육아

나도 그렇고 친구들도 그렇고 요즘 아이 키우기 너무 힘들다고 한다. 그래... 힘들다..너무 힘들다.. 자식 위해서 일하고 신경 쓰고 돈 쓰고.. 너무 힘들다.. 그렇다면 부모가 이렇게나 노력하는데... 그 아이는 행복해야 하지 않는가? 그런데 아이도 힘들다... 많이 힘들다... 뭔가 문제가 있지 않나? 기본만 잘해도 아이는 잘 큰다. 아이가 태어나면 당연히 기쁘지만 한편으로는 '이제 내 인생은 다 끝났구나' 하고 느끼는 사람도 있다... 실제로도 아주 힘들게 육아를 한다. .. 부모만 힘든게 아니다. 아이들도 힘들다. 매일 짜여진 시간표에 따라 쳇바퀴를 돌고 성적으로 줄 세워지느라 자기 자신은 사라진다.... 이제 이 책에서 기본만 하면 된다는 그 기본이 뭔지 잘 알아봐야겠다. 일명 저자가 '밥짓기 ..

앞으로 나올 것이라 예상되는 부동산 규제 완화책 -아파트 투자는 사이클이다.

부동산 정책은 과거 시행했던 것을 쭉 써놓고 차례차례 꺼내서 쓰는 것 같다. 그러니 과거 부동산 폭락기 때 어떤 정책들을 썼는지 기록해놓으면 앞으로 어떤 정책까지 나올 것이고... 그럼 언제까지 기다렸다가 매수할 지 결정하는데 도움이 될 것 같다. 마침 이 책에 그 뉴스 기사가 나왔다. 2008년 각종 부동산 규제 완화책 1. 03.20. : 장기보유 1주택자 특별공제 2. 05.17. : 지방 재건축 초과이익부담금 면제 3. 06.11 : 지방 미분양 해소 대책 4. 6.30. 신혼부부용 주택 특별 공급 5. 8.21. : 수도권 전매제한 및 재건축 규제 완화, 신도시 확대 6. 9.01 : 부동산 세제 개편 7. 9.19 : 서민주택 공급 확대 8. 9.23 : 종합부동산세 개편 9. 10.21 : ..

기관들..채권, 주식 무지성 매수콜 ㅎㅎ, 집값 저점은 주택 구매력 지수로 잡자!

이거 보고 공부함. 1. 개인은 채권 etf로 투자하라. 한국도 미국도 금리를 25bp(0.25%) 한번 정도 더 인상하고 끝낼 것이다. 시장 금리는 이미 하락하고 있다. 금리 하락은 채권 가격 상승을 의미한다. 채권을 사서 이자를 받고 있다가(3.*% 정도 주니...) 금리 인하를 진짜 시작하면 채권 가격이 치솟을 것이고 그때 채권을 매도하여라. 기관들이 채권을 사고 싶어서 드릉드릉 하고 있다. 근거 1) 3개월물과 2년물의 금리가 역전했다. 이것은 연준에서 보고 있는 경기 침체 신호.. 즉, 금리를 더 올리기 힘들다. 오히려 내릴 것이다. 근거 2) 연준 금리는 미국채 2년물의 고점을 넘은 적이 없다. 미국채 2년물의 최고점은 4.72%이고 현재 연준 금리 4.5% 이므로 올려봐야 0.25% 밖에 올..

하남 미사 신도시 랜선 임장

미사 신도시는 아주 자주 가는 곳이다. 이미 임장도 많이 갔다왔고~ 아이 방학이니까 랜선 임장~ 이거 보고 공부함... 먼저.. 미사강변센트럴자이 미사 호수 공원 가깝고 초품아 미사역도 이정도면 가깝고 37평 : 15억 1천 만원에서 12억으로 호가 내려옴 2017년 3월 승인 1222세대 센트럴 자이는 무려 하버드대 교수님이 조경에 참가하신 곳 미사강변동원로얄듀크 34평 : 12.8억 하던 것이 실거래 7.5억 찍힘 미사강변더샵센트럴포레 33평 : 12억에서 7억8천 실거래 찍힘. 미사강변센텀팰리스 33평 : 10.9억에서 7.9억 미사강변하우스디더레이크 33평 : 11.6억에서 7.8억 실거래 찍힘 수익을 당연하게 여기는 습과은 하락장이 오면 확실하게 고쳐진다. : 피터린치 분양권 시장의 단타 대회가..

호호호 (호불호가 아닌...)

특히 나는 좋아하는 게 정말 많았다. 보통 사람들은 각자의 호불호라는 게 있잖아? 그런데 너는 호호호가 있는 것 같아. 한 글자도 쓰지 못할 만큼 탈탈 털린 기분인데.. 계속 수다를 떨고만 싶다. 부동산 어플로 전국 방방곡곡의 집들을 둘러보는 재미에 대해... 매일 아침 오늘의 할 일을 기록한 뒤 하나씩 지워나가는 뿌듯함에 관해.. 예전엔 좋아하지 않았는데 최근 새롭게 좋아진 것들에 대해서도 계속 떠들고 싶다. 가령, 어차피 내려갈 걸 애초에 왜 올라가느냐고 투덜거렸던 등산이 이제는 틈만 나면 즐기는 최고의 여가 활동이 된 일이라든가. 눈만 마주쳐도 두려워 피해 다닌 동네 길고양이들이 지금은 가장 친애하는 이웃이 되었다는 반가운 소식이라든가. 아무래도 좋아하는 마음이 또 다른 좋아하는 마음들을 자꾸 부르..

투자하고 있는 미국 부동산 리츠

한국 부동산은 가격이 많이 떨어졌을 때 중소형으로 하나만 사고 그외 부동산 투자는 미국 리츠로 하기로 결정했기 때문에(한국과 달리 인구 꾸준히 성장, 경제도 성장, 수익의 90% 이상 무조건 배당하며 투자자 보호하므로) 재작년부터 아래 종목들로 꾸준히 모아오고 있다. 현재 배당률이 낮다고 실망하지 말자. 배당을 꾸준히 늘려오고 있는데 그보다 주가가 많이 올라서 낮게 느껴지는 것이다.(배당률 : 배당/주가) 강남 아파트 월세 수익률이 다른 지역에 비해서 낮은 이유는 월세를 올리고 있지만 그보다 집값이 더 많이 올라서 낮게 느껴지는 것과 동일하다.(월세수익률 : 월세/집값) 1. PLD (프로로지스) : 최대의 물류리츠(아마존도 이용함), 시가총액 2위 리츠, 현재 배당률 : 2.96% 2. EQR(에퀴티레..

알쓸인잡으로 잡다한 공부

요즘 알쓸인잡 하루 하나씩 보는데 넘 재미있다. 이것도 정리를 해놓아야 안까먹을 것 같아 정리해봄. 이거 봤다~ 아랍에미리트도 우주 산업에 뛰어들었다고? 그것도 꽤 잘 한다고? 2020년 쏘아올린 화성탐사선 '아말'은 아랍어로 '희망'이라는 뜻 이로써 화성 궤도 진입 국가 : 미국 - 러시아 - EU - 인도 - UAE 역시 돈(오일머니) 많은 나라!! 기계와의 경쟁에서 살아남는 법 이호 : 만약 기본적인 생계를 위한 비용이 보장된다면 시급을 다투는 '일자리'가 아닌 좋아하는 '일거리'를 하게 될 것이다. 예전에 노예들이 기본적 일을 해결했기에 다른 활동에 집중할 수 있었던 시민들처럼... 기계들이 노동을 대신하는 것은 인간이 자유로워질 기회일 수도 그러기 위해서는 안정적인 소득 분배가 먼저이지 않을까?..