책마을

이거 보고 공부함. 잠실 리센츠 전세 9억에 나옴. 이 정도면... 2019년 7월 수준의 전셋값 얼마나 떨어졌나? 2021년 10월부터 2022년 2월까지 16억~17.5억이던 것이고 2020년 12월에는 12억~14억이었다. 이 구간 위험~ 역전세 3억에서 5억 발생했다. 집주인들 매물 던질 가능성 아크로파크리버 59제곱 전세 9억 5천에 나옴. 2019년 3월 시세로 돌아간 것... 그러나 현재 매매 시세는 낮추지 않고 있어서 전세가율이 37% 밖에 되지 않는다. 2020년 12월에서 2022년 6월까지 전세가 15억에서 15억 6천 하던 것이고 중요한 것은 2021년 1월, 즉 2년 전 전세 시세가 13억에서 14억이었다. 그렇다면 3억5천에서 5억의 역전세 구간 돌입했다. 이런 선호도 높은 아파..

소비자물가 또 치솟았다 | 한경닷컴 (hankyung.com) 소비자물가, 또 치솟았다 소비자물가, 또 치솟았다, 10월 5.7%↑…석달 만에 상승폭 확대 www.hankyung.com 끈적한 인플레 내년 1분기까지는 5% 대 고물가가 지속될 것 같다. 그러면 한은은 금리 인상 기조를 계속할 것이라 얘기해왔다. 물가 상승률이 5% 이상이면 통화정책의 초점을 성장보다 물가에 맞춰야 한다고 한은에서는 말해왔다. 이것도 공부함. 패시브 etf 중 상당수가 빅테크를 추종하고 있다. 패시브 etf에 많이 편입된 종목은 그 etf에 돈이 들어올 때마다 기계적으로 살 수 밖에 없다. 그러니 주목해보자 애플, 마소, 알파벳 a와 c 아마존 넷플릭스 엔비디아 테슬라 버크셔해서웨이 제이피모간 이것도 공부함. 강남구 역삼동..

이거 공부함. 물가연동채권~~~ 올해초부터 투자하고 있는데 이 채권 얘기가 나와서 반가움. 미국 재무부 발행 물가연동채권(최장 30년) - 6개월 변동물 올해 5~10월, 연 9.62% 금리... 헐....그만큼 물가가 높았다는 얘기... 이율 실화냐... 미국 정부에서 발행한 채권인데 이율이 저리 높다니... 어쩐지 채권에서 이자가 많이 나오더라...반대로 얘기하면 채권 가격이 많이 떨어졌다는 얘기 ㅠㅠ 11월~내년 4월, 연 6.89%로 변경 많이 낮아졌지만 1998년 도입 후 여전히 3번째 높은 금리다. 이것도 공부함. 내가 사자마자 호가가 팍팍 떨어지면? 나는 32평 12억 4천에 샀는데 사자마자 보름도 안 됐는데 호가가 1억 2천 떨어졌다... 아.. 이건 나도 경험해봤다. 물론 거꾸로... ㅎ..

와... 어제 나스닥 3% 넘게 떡락... 내 자산도 겁나 떡락.. 현금 비중이 많이 올라갔을 것 같아 리밸런싱 했다. 현금 비중이 0.3101로 0.3에서 올라갔으므로 주식을 산다. 8종목을 각 백만원 정도씩 산다. 1. epam 2. AMZN 3. ASML 4. 테슬라 - 아들 계좌에서 5. 알파벳c 6. 프로로지스 7. SUI 8. MSFT

이거 공부함. 러시아, 곡물 협정 참여 무기한 중단 - 어제도 읽은 내용이지만 그래서 급등한 밀 선물 가격.... 6.2% 하루에 올라버림. 러시아 침공했을 때 치솟았던 과거의 그래프... 장난 아니었네... 이번에 오른 건 귀여운 수준 미국 가계는 매우 건전하다 초과 저축이 많고 소득비 부채율이 낮다. .. 이것은 연준이 금리를 더 올릴 여지가 있다는 것... 대한민국 가계 부채는 저걸 버티기 힘든데.. 그래서 나온 내년 최종금리 5.25% 헐.... 이것도 공부함. 반포자이 국평 기준 13억 5천 이하로 급락했다! 이것은 2018년 12월 수준의 전셋값 2021년 10월부터 2022년 6월까지 22억이었는데~~ 헐... 전셋값이 4개월 만에 40%가 하락해버렸다. 아무리 반포 지역 아파트 보유자라도 ..

곡물값 치솟나... 푸틴, 우크라와 협정 중단 세계 최대 곡물 수출국 중 하나인 우크라이나의 곡물 공급이 다시 끊겨 세계 식량난이 심화할 것이란 우려가 나온다. 우크라, 밀과 옥수수 최대 수출국 협정 이후 공급량 늘어났는데 바닷길 막히면 식량 위기 고조 그래서 식량에도 투자해야 하고 식량 관련 기업에도 투자해야 하는 것 같다. 곡물값 치솟나…푸틴 우크라와 협정 파기 | 한경닷컴 (hankyung.com) 곡물값 치솟나…푸틴, 우크라와 협정 파기 곡물값 치솟나…푸틴, 우크라와 협정 파기, 러 "흑해함대 드론 공격 당해" 젤렌스키 "테러 조작한 뒤 협박" 우크라, 밀·옥수수 최대 수출국 협정 이후 공급량 늘어났는데 바닷길 막히면 식량 위 www.hankyung.com 레고랜드發 채권시장 불안 탓…주담대·신용..

이거 보고 공부함. 현재 월가에서는 미국 내년 2월 최종금리 연 5.0% 로 금리 인상을 끝낼 것이다라는 관측이 많다고 한다. 그후 얼마나 그 고금리를 유지할지.. 아니면 바로 금리를 인하할지는 별개의 문제이지만... 엑슨모빌 실적 발표 영업이익과 매출 서프라이즈~~ 창사 이래 최고 이익 냄.. 역시.. 하나님보다 돈을 더 많이 버는 정유사 배당과 자사주 매입을 더 늘린다고 한다. 주가 더 오르겠군. 엑스모빌 올해만 주가 74% 오름.. 헐... 난 왜 작고 귀여운 금액만 투자했는가... 쩝... 이해하기 힘든 일본 통화 정책 일본도 물가가 상승한다. 물가상승률 1989년 이후 최고치 이렇게 물가가 높으면 금리를 올리고 양적 긴축을 해야 하는데? 오히려 금리 그대로 양적완화까지 하겠다고 한다. 그저 외환..

이것 보고 공부함. 유럽중앙은행(ECB) 75bp 올려서 기준 금리 2% 됨. 유로존의 물가 상승률 9.9% 찍어버림... 아마존 쇼크... 메타 쇼크 아직 이겨내지도 못 했는데... 헐 젠장... 그러니까 아마도 나의 계좌에서 가장 많은 부분을 차지하는 것이 아마존인데.. 얼마나 손해인지 계산해보자... 손해액만 13,238,477원... 이러니 아마존을 암마존(발암물질)이라고 하는 것이다. 어쩔 수 없지 뭐... 아마존의 발전 방향에는 믿음이 있다. 1. AWS : 전세계 기업체들이 아마존의 이 클라우드 서비스를 선호하고 있다. 2. 광고 : 애플 정책에 영향을 받지 않는 광고.. 여기서 매출이 점점 늘고 있다. 메타와는 다르다... 물론 난 메타 주식도 있지만ㅠㅠ 이건 차근차근 팔고 있다. 메타의 ..

이것 공부함. 위례호반베르디움 전용면적 98타입(위례 호반 써밋 애비뉴?) 2021년 7월 16억 2천만원 2022년 10월 12억 5천만원으로 3억 7천만원 하락 (-22%) 공급면적 125~127제곱 오~~ 대형 평수만 있네 1137세대 세대수도 좋고 2016년 12월 사용승인 경기 성남 수정구 창곡동 초품아는 아닌 것 같지만 조금만 걸으면 위례푸른초 나오는 것 같고 위례중, 위례고는 조금 걸으면 나타나고 스타필드시티 위례도 가깝다. 청약 제도 개편한다고 한다. 1. 나눔형 : 시세 70% 이하 분양, 시세 차익 70% 보장 2. 선택형 : 6년간 임대 거주후, 분양 여부 선택 3. 일반형 : 시세 80% 수준 분양 DSR 미적용과 고정금리 혜택은 어마어마한 듯.. 민영분양 청약 제도 개편해서 추첨제..

지난 달에 MDD가 10%가 넘었었으므로 52주 최고가 대비 현재가가 가장 낮은 3개 종목을 빼고 후보군 중 3개 종목을 새로 추가한다. 뺀 종목은 바로 다 팔아버리는 게 아니라 매도할 종목들 엑셀칸에 정리해놓고 리밸런싱 때 매도 타이밍이 오면 한 종목당 백만원씩 천천히 판다. * OUT 1. 인모드 2. 엔비디아 3. 어도비 * IN 1. 유나이티드 헬스 : 미국 건강 보험 및 헬스 케어 업체, 정말 많은 전문가가 추천함. 2. ADM : 전인구, 소수몽키, 서병수, 짐로저스 추천, 대표 곡물 공룡, 40년이상 배당 증가, 세계 곡물 교역 장악(독과점 80%) 3. 웨이스트 매니지먼트 : 장우석, 소수몽키, 미국 형님 추천, 경기 침체 이길 수 있는 기업, 쓰레기 처리 뿐만 아니라 매립지 가스로 연료 ..