이거 보고 공부함.
잠실 리센츠
전세 9억에 나옴.
이 정도면... 2019년 7월 수준의 전셋값
얼마나 떨어졌나?
2021년 10월부터 2022년 2월까지 16억~17.5억이던 것이고
2020년 12월에는 12억~14억이었다.
이 구간 위험~ 역전세 3억에서 5억 발생했다.
집주인들 매물 던질 가능성
아크로파크리버 59제곱 전세 9억 5천에 나옴.
2019년 3월 시세로 돌아간 것...
그러나 현재 매매 시세는 낮추지 않고 있어서
전세가율이 37% 밖에 되지 않는다.
2020년 12월에서 2022년 6월까지 전세가 15억에서 15억 6천 하던 것이고
중요한 것은
2021년 1월, 즉 2년 전 전세 시세가 13억에서 14억이었다.
그렇다면 3억5천에서 5억의 역전세 구간 돌입했다.
이런 선호도 높은 아파트의 전셋값 변화는
1. 주변 지역 전세 시장에 추가 하락을 의미한다. 저들보다 하급지는 알아서 기라는 것
2. 그리고 그동안은 계약갱신청구권을 사용한 전세계약은 위험하지 않다고 봤는데 전세 시세가 이렇게 2019년을 거쳐 2018년으로 돌아가면 계약갱신청구권을 사용한 전세계약도 위험하다는 것!!
특히 입주 물량이 많은 개포, 반포 중심으로 큰 위험에 노출될 수 있다.
카드빚 1000만원 못 갚아서…벼랑 끝 몰린 영끌 집주인들 | 한경닷컴 (hankyung.com)
카드빚 1000만원 못 갚아서…벼랑 끝 몰린 '영끌' 집주인들
카드빚 1000만원 못 갚아서…벼랑 끝 몰린 '영끌' 집주인들, 카드사가 경매 신청한 물건 올들어 9월까지 수도권 243건 4년 만에 두 배 이상 늘어나 화성 74㎡ 감정가 5.6억 물건 경매 청구액 1000만원
www.hankyung.com
영끌의 비명 카드빚 못갚아 경매 속출
화성 74제곱 감정가 5.6억 물건
경매 청구액은 천만원에 불과
고금리에 일부 집주인이 마지막 보루인 카드로 돌려막다가 그마저 카드빚 못 갚아 경매 나온 것임.
천만원이 없어 집이 경매에 나오다니....
역대급 거래 침체에 실거래가 급락…공시가＞실거래가 역전 속출 | 한경닷컴 (hankyung.com)
역대급 거래 침체에 실거래가 급락…공시가＞실거래가 역전 속출
역대급 거래 침체에 실거래가 급락…공시가＞실거래가 역전 속출, 부동산
www.hankyung.com
레이크팰리스 전용 84
17억 9500만원에 팔림
18억도 무너져
1년새 7억 떨어져
e-그림세이브예금
6개월짜리 4.5% 들었다.
일단은~~
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