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IMF·금융위기 그리고 2022년…또 경상수지 '빨간불' 켜졌다 - 머니투데이 (mt.co.kr) IMF·금융위기 그리고 2022년…또 경상수지 '빨간불' 켜졌다 - 머니투데이 [MT리포트] 경상수지 적자, 위기를 막아라(上)경상수지에 빨간불이 커졌다. 8월 경상적자는 14년 만에 처음이다. 1997년 외환위기, 2008년 금융위기 모두 경상수지 적자... news.mt.co.kr 8월 경상적자는 14년만에 처음이다. 1997년 외환위기, 2008년 금융위기 모두 경상수지 적자와 함께 왔다. 들어오는 달러화보다 나가는 달러화가 더 많으면 한 번의 충격이 자칫 경제 위기의 악몽으로 이어질 수 있다. 분양을 받았는데 기존 집이 매도가 안 되어 입주를 못 하고 있다. 어떻게 되는가? 일단, 중도금 대출 상환 ..

오늘은 이거 먼저 봄. 조재길 기자님... 너무 귀여우셩~~ 테슬라 12월에 전기 화물차 출시한다. 드디어!! 펩시코에 인도하기로 IRA법 적용 위해 일정 당겨 달러인덱스 치솟고 엔달러 환율은 145엔 돌파하고 지금 보니 원달러 환율도 다시 1424원... 쩝... 화요일날 주식시장 또 곡소리 나겠네 국제 유가도 다시 오르고 있다. 100달러를 향해가고 있다. 강동헤리티지 자이 드디어 분양한다고 한다. 예전 근무했던 학교 근처 1299세대 중 229가구 일반 분양한다고 한다. 과연 분양가가 얼마에 나올까... 한화 김동선의 진심 통했다…美 버거 삼대장 한국 상륙 오정민의 유통한입 | 한경닷컴 (hankyung.com) 한화 김동선의 진심 통했다…'美 버거 삼대장' 한국 상륙 [오정민의 유통한입] 한화 김..

오늘 공부는 이것부터~~ 위례 롯데 캐슬 - 2016년 2월 건축, 총 1673세대 - 위례호수공원 들어올 예정 - 강남, 잠실과 가까운 위치 - 그러나 지하철이 현재 마땅치 않다. 위례신사선이 지연 중이다.(28년 개통이 목표이지만... 글쎄...) - 위례 신도시는 1. 송파구, 2. 하남, 3. 성남 수정구 묶어서 신도시를 만들었고 그중 롯데캐슬은 하남 쪽에 속함. 30평 최근 거래가격 11억 5천 34평 최근 거래가격 11억 8천 30평 분양가 4억 21년 10월 : 14억 2천 22년 8월 : 11억 5천 2억 7천 하락 34평형 분양가 4억 5천 21년 8월 14억 9천 22년 8월 11억 8천 3억 1천 하락함. 이것도 봄. 성동구 중요 키워드! 1. 주임사 제도 2. 국민주택 3. 똘똘한 ..

요즘 안전자산은? 금보다 은 은값 20개월만에 최대폭 상승 요즘 안전자산은…금보다 은 | 한경닷컴 (hankyung.com) 요즘 안전자산은?…"금보다 은" 요즘 안전자산은?…"금보다 은", 은값, 20개월만에 최대폭 상승 美 10년물 국채금리 하락 영향 www.hankyung.com 원래 미국이 금리를 더이상 올리지 못하면 달러 인덱스는 떨어지고 대체 자산인 금값이 오른다. 그런데 금보다 은이 더 오를 가능성이 높다는 논리 그 근거는 은 가격이 금보다 더 떨어져있기 때문이라는 것 이 유튜브도 봄. 질소비료 생산과정 ㅎㅎ 전공나왔다. 중간에 암모니아 분자식 놓고 CH4라는 둥 CH3라는 둥... 하는 게 너무 재미있었다.. 본인도 틀리면서 진행자에게 공부 안 했다며 구박을..ㅋㅋ 그래도 보고서 내용은 아..

난 개인적으로 예금보다는 채권을 선호한다. 그 이유는 채권은 급등했을 때 팔 수 있기 때문이다. 지금은 금리 인상기라 채권 가격이 겁나 빠지고 있다. 아래 그래프를 보면 알겠지만.. 채권 가격이 30% 넘게 빠졌다. 헐.... 안전 자산인 채권 가격이 30%나 빠지는 것.. 상상이나 했겠는가? 반대로 얘기하면 채권이 지금 상당히 싸다는 것... 물론 더 빠질 수도 있지만 지금 조금씩 사모으기 괜찮아 보인다. 왜냐하면 이렇게 사모으면서 매달 이자를 따박따박 받다가 경기가 너무 안 좋아져서 중앙은행에서 더이상 금리를 인상하지 않겠다!! 거기서 더해 금리를 인하하겠다!! 선언하는 순간 채권 가격은 치솟을 것이다. 아래 그래프 2020년 위기 상황에 금리를 확 내려버리니 채권 가격이 확 치솟은 거 보일 것이다...

그동안 "현금은 쓰레기!!"라고 했던 레이 달리오가 이제..."현금은 더이상 쓰레기가 아니다!"라고 하고 있다. 흠... 레이달리오가 그 현금을 가지고 이자 받기를 원해서 이렇게 말하고 있는 것은 아닐 것이다. 현금.. 특히 달러를 가지고 줍줍을 할 기회가 많아지기 때문일 것이다. 전세계 자산이 모두 싸지고 있다. 터키, 일본, 영국 부동산 등 전세계 부동산 전세계 채권 전세계 주식 모두 싸지고 있다. 오직 달러만 킹달러! 이것도 공부했다. 왕숙 b2 전용 84 추정분양가 4억 8천으로 내놨는데 주변아파트 전용 84가 4억 2천에 최근 거래됐다는 것... 그런데 추정 분양가이니 본청약 때는 조정해주지 않을까? 큰일 난 정도는 아닌 것 같은데.. 이것도 공부했다. 이촌현대 지하 3층, 지상 26층 , 9개..

한국 경제 신문 10/3일 GTX만 붙으면 폭등하더니 1년 새 집값 4억 4천만원 떨어졌다. 여러 단지가 나왔지만 관심있는 단지 1. 판교 봇들 9단지 휴먼시아어울림 (115) 2021.06. 26억 5천에서 2022.05. 22억 5천으로 2. 과천역 래미안슈르(84) 2021.10. 18억 3천에서 2022.06. 14억 8천으로 GTX 붙자 집값 16억까지 치솟은 아파트 13개월 만에… | 한경닷컴 (hankyung.com) GTX 붙자 집값 16억까지 치솟은 아파트, 13개월 만에… GTX 붙자 집값 16억까지 치솟은 아파트, 13개월 만에…, 인덕원 푸르지오 엘센트로 84㎡ 16.3억→7월 11.9억 "부동산 한파에 한동안 하락" www.hankyung.com 이것도 공부함. 광교중흥 S클래스(..

오늘은 이 유튜브부터 봤다. 73년도 미국 국채와 회사채를 100으로 봤을 때 채권 가격의 변동을 보면 100에서 3000정도까지 즉 30배가 오름. 물론 이자를 재투자했을 때~ 채권이 언제 좋으냐면 불황이 올 때 좋다!! 불황이 올 때 채권 가격이 몇 % 오를까? GDP 성장률이 마이너스일 때 즉 82년, 09년, 18년, 그리고 아마도 22년도 채권 가격이 치솟는 걸 볼 수 있다. 보통 20%에서 기본 10%는 무조건 오른다. 결론 : 불황이 발생하고 인플레가 꺾이는 시기... 채권 가격의 상승은 장난 아니다. 이 유튜브도 봄. 집값 하락, 지금이 매수 타이밍인가? 아직은 아니다. 지금은 매매가와 전세가가 동반 하락하는 시기이다. 어느때와 비슷하냐면 2018년 말에서 2019년 초 시기 매매가와 전세..

어제는 책을 읽느라 유튜브를 많이 못 봤다. 이거 하나 봄. 강동역의 래미안 강동팰리스 36평 분양가 5억 9천 21년 8월 17억 6천 최고가 찍음 22년 9월 12억 5천 찍음 5억 하락... 이것이 직거래라 시세로 인정할 수 없다고 하면 현재 네이버 매물은 14억 정도에 나와있다. 그럼 최고가에 산 매수자라고 가정해보자. 이 사람은 17억 6천에 21년 8월에 매매해서 21년 11월에 11억 3천에 전세입자를 들였다. 즉 6억 3천 갭투자를 했을 것이라는 추정이다. 이미 매매가는 네이버 호가대로 생각해도 3억 이상 떨어졌다. 6억 갭투자해서 3억이 하락하였으므로 이미 50% 손실(취등록세 등 세금은 생각도 안 했다.) 문제는 현재 전세 호가가 7억이라는 것이다. 전세가가 하락하여 다음 전세를 맞출시..

우와... 벌써 10월이다.. 일단 이것 보고 공부함. 송도 투자 수요 증가 원인 1. GTX 호재 2. 12.16대책으로 9억 이하 투자 수요 증가 3. 임대차법으로 전세가 상승 그래서 송도 e편한세상 28평 분양가 2억9천만원 - 최고가 8억 7천 - 22년 9월 5억 7천으로 3억 하락 34평 분양가 3억5천만원 - 최고가 10억 7천 - 22년 7억 2천으로 3억 5천 하락 송도 하락 이유 1. 펀더멘털 부족(GTX 지연 등) 2. 풍선효과의 반대 작용 3. 인천 내 수요 분산 이것도 공부함 광명역 푸르지오 26평 18년 9월 : 7억 4천 - 21년 8월 : 11억 3천 5백 - 22년 1월 9억 9천 찍고 거래 안 됨. 광명역 파크자이 18년 8월 : 7억 7천 - 21년 5월 14억 5천 -..