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일단 잠실동 '엘리트' 비교(부동산 트렌드 2024중) 여러모로 엘스가 가장 좋아보이나... 단지 배치는 리센츠가 나아보였다. 오늘 코스는 아래 빨간색 하트친 곳들 잠실역 - 잠실 주공5단지 - 리센츠 엘스 - 잠실 한강공원 - 잠실 종합운동장 -잠실트리지움 먼저 잠실 주공 5단지 어마어마하게 큰 단지이고 어마하게 낡았더라... 여기는 리센츠 리센츠 상가 미래에셋에서 일도 봤는데 상가가 꽤 크고 활성화되어있다. 특히 지하 1층에 싼 먹거리가 많았다!! 취저~~ 국힘 하는 짓거리 봐라 종부세로 또 표 벌어가려고 하는구나 종부세 걷어서 취약층에게 나눠주라고 정부라는 것이 있는 것이다. 리센츠 조경 리센츠 구름다리처럼 만들어놓은 것 1. 잠실새내역(저기는 신천역이라고 잘못 써져있다)을 두고 엘스와 리센츠가 있..

그리고 어제 접한 충격적인 소식 원자재, 에너지 ETF 매도액에 10% 세금을 부가한다는 사실 내년부터 이익에 10프로 아니고 매도액에 그래서 원자재 ETF를 일단 다 팔았다. GSG, DBC, PDBC, DBA 등 일단 다 팜.. 헐... 뭐 이런 일이.. 연말까지 손절 안 하면 세금 폭탄…서학개미들 초비상 | 한경닷컴 (hankyung.com) "연말까지 손절 안 하면 세금 폭탄"…서학개미들 '초비상' "연말까지 손절 안 하면 세금 폭탄"…서학개미들 '초비상', 美 원자재·에너지 투자 '稅폭탄' 초비상 내년부터 美 정부가 정한 200여개 종목 매도하면 손익 무관하게 10% 원천징수 '프로셰어즈 내츄 www.hankyung.com 그리고 투자하고 있는 ETF 목록에서도 지워버림... 오늘자로 다시 정리..

일주일이 지났으니 리밸런싱을 해본다. 수익률이 조금씩 다시 올라 기분이가 좋다. ㅎㅎ 여전히 현금 비중이 0.3871로 0.3보다 높으므로 주식을 산다. 1. 마이크로소프트 - 아들 계좌에서 2. s&p 글로벌 3. PSA 4. AMT 5. 화이자 6. 애플 7. CDNS 8. 버크셔해서웨이 B 9. 에르메스 10. 비자 그리고 어제 접한 충격적인 소식 원자재, 에너지 ETF 매도액에 10% 세금을 부가한다는 사실 내년부터 이익에 10프로 아니고 매도액에 그래서 원자재 ETF를 일단 다 팔았다. GSG, DBC, PDBC, DBA 등 일단 다 팜.. 헐... 뭐 이런 일이.. 연말까지 손절 안 하면 세금 폭탄…서학개미들 초비상 | 한경닷컴 (hankyung.com) "연말까지 손절 안 하면 세금 폭탄"…..

래 파란색 하트 친 곳들 돌아다님 도곡역 - 대치동부센트레빌 - 래미안대치팰리스1단지 - 은마종합상가 -대치미도1차 - 양재천따라 쭉 걸어 - 개포고등학교 -디에이치퍼스티어아이파크 - 개포래미안포레스트 - 달터공원 - 삼성타워팰리스 2차 - 도곡역 대치 동부센트레빌 래미안 대치 팰리스 1단지 걸으면서 맞은 편에 선경도 보이고 래미안 대치팰리스 2단지 은마 종합상가 강남 한복판에 이런 상가라니.. 여기 땅값이 얼만데... 상가가 너무 활성화되어있어서 은마 재건축 잘 될까... 싶다... 재건축 하긴 해야겠던데.. gtx가 아파트 밑으로 지나간다니... 은마주민들의 정의선에 대한 원망이 하늘을 찌르네.. 미도 아파트 양재천 라인 쪽 여기 조경 넘 예쁘다. 양재천 산책하기 넘나 좋은 곳~~ 개포고등학교 디에이..

이거 보고 공부함. 워런 버핏의 투자리스트 1. TSMC 매수 - 드디어 반도체도 생활 필수품으로 인식하나? 기술주가 아니고? 2. 목재회사 루이지애나-퍼시픽(LPX) 매수 3. 파라마운트 글로벌(PARA) 지분 확대 4. 액티비전블리자드(ATVI) 지분 축소 - 이건 뭐 단타 치러 들어갔던 거니까~ 5. 쉐브론과 옥시덴탈 페트롤리움 지분 확대 - 역시 석유 기업에 대한 애정 이거 보고 공부함. 왜 2023년부터 2024년 초까지 내 집 마련을 하라고 하는가? 물론 더 하락하면 좋겠지만... 선호도 높은 주요 지역 아파트가 부동산 급등 이전 수준으로 아주 가기는 사실상 어려워... 늘어난 유동성과 소득 증가에 따른 구매력을 감안해야 한다. 강남이라면.. 2016년 4월부터 폭등했으니까.. 그 이전 수준으..

원래 내일 리밸런싱을 해야 하지만... 내일 임장(?) ㅎㅎ 을 가야하므로 오늘 리밸런싱해서 자동 매수를 걸어놓는다. 현금 비중이 0.3616이다. 지난 주에 비해 주식 평가액이 어마하게 올랐지만... 기분 째진다!! ㅎㅎ 상가 매각 돈의 비중이 아직 남은 관계로 현금 비중이 0.3보다 높다. 그래서 이번 주도 주식을 산다. 1. 유나이티드 헬스 2. 테슬라 - 아들 계좌에서 3. EPAM 4. 아마존 5. 알파벳C - 아들 계좌에서 6. SUI 7. EQR 8. PLD 9. ARE 10. ASML 각 종목 100여만원씩~~~

gtx b 노선은 아주 느리게 될 가능성이 있을 것 같다. gtx b노선은 민자 재정 구간 모두 있는데... 문제는 전체 70%가 민자구간! 이런 고금리 시기에는 민자사업이 올스톱될 가능성이 높다. 그러므로 gtx 역사 주변, 정비사업 기대감이 높은 단지 중심으로 하락 가능성이 높다. 리치고 어플에 보면 이런게 있다. 최대가격하락률 랭킹... 신기... 이거 보고 공부함. 1. 남양주 다산 신도시 진건지구와 지금지구 진건지구에는 8호선 23년 예정 지금지구에 9호선은 과연? 1) 다산 롯데캐슬 1186세대, 2017년 12월 2021년 12월 최고가 10.3억 최근 거래 7억 2) 힐스테이트 다산 2021년 12월 최고가 11.2억 최근 거래 8억 3) 이편한세상 다산 2021년 10월 최고가 10억 최..

이거 보고 공부함. 내년 분양 예정 강남권 1. 방배 5,6구역 2. 반포 4지구 3. 신반포 15차 재건축 4. 청담삼익 재건축 원베일리 10억 로또? 그러나 원베일리도 험난할 예정 1. 상가 매각 무산됨. 2. 공사비 증액에 사업비 이자 인상까지 삼중고 삼성물산 공사비 2100억 증액 요구 이미 일반분양 마쳤으므로 공사비 올리려면 조합원들이 추가 분담금 각종 대출이자 급등해서 이주비 집단대출 금리 올라감. 2%대에서 4.9%로 27일 만기 예정인 3150억 규모 사업비 대출도 만기 연장과 함께 이자율 변경 3.58%에서 6.94%로 각종 수수료까지 포함하면 9%대로 10억원 깨진 강남권 전셋값 잠실 엘스 84제곱 전세 9.5억 개포 블레스티지, 도곡 렉슬 전용 59제곱도 10억 밑돌아 이것도 봄. 채..

이거 보고 공부함. 상도동 래미안상도3차 32평형 전용 84 1656세대 2004년 12월 24일 사용승인일 2021년 9월 15억 신고가 최근 11억 8천 21.3% 하락 그러나 2017년 6억에서 2022년 11.8억은 90.6% 상승한 것임. 물가상승률 6.8% 대비 여전히 많이 오른 가격이라 함. 위치 좋다. 전철도 가깝고 숭실대도 바로 옆(대학 식당 엄청 좋아하는 편..ㅎㅎ) 현충원도 옆 공원도 많고~~~ 오 좋네!!

이거 보고 공부함. 서초구 분양 아파트들 (1) 방배 5구역 분양 전체 3080세대 약 1686가구 일반 분양 예상 분양가 25평 기준 12~13억 전망 33평 기준 16~17억 전망 39평 기준 21억 내외 전망 주변 시세는? 방배 롯데캐슬아르떼 84제곱 25억 수준 방배 그랑자이 84제곱 27억 수준 앞으로 가격이 떨어질 것을 감안해도 분양가는 매력적이라고 함. (2) 방배 6구역 1097세대 중 500세대 일반 분양 예상 (3) 반보 주공 124주구 전체 5458세대 중 일반 분양 1818세대 34평 예상 분양가 20억 주변 시세 아크로리버파크 84제곱 38억 래미안퍼스티지 84제곱 34억 5천 (4) 반포 주공 3주구 611가구 일반분양 예정 요약 방배 5구역 : 일반분양 1686가구, 2023년..