책마을

와... 주식과 채권의 동반 하락 무섭다 무서워.. 엄청 벌벌 떨며 엑셀을 완성해보았다. 역시나 엄청 많이 떨어졌다. 한 주만에 이익률 44.6%에서 39.9%로 1. 주식 비중이 69.92% 이므로 70%를 맞추기 위해서 주식을 산다. - 쇼크웨이브 매수 2. 채권 비중이 16.88%이므로 20%를 맞추기 위해 채권을 산다. - TLT 매수 - EDV 매수 - LTPZ 매수 - MBB 매수 - LQD 매수 채권 사기 겁나 무섭다. 그래프 와.... TLT만 봐도 ㅎㄷㄷ그런데 원래 두려움에 사는 것!! 채권은 이자를 따박따박 주니까 이자 받으며 버티면 된다. 3. 금, 은 비중은 3.09%이므로 3%를 맞추기 위해 금을 판다. - ACE KRX 금현물 ETF 매도 - 익절

이거 보고 공부함. 1. 높은 재무 건전성(대출 비율이 낮고 금리도 낮다.) : 일본 리츠의 평균 ltv는 50% 미만... 즉, 대출을 많이 일으키지 않은 상태로 투자가 이루어져있으며 그 금리도 회사채 금리는 1% 미만, 은행권 담보대출도 10년물 기준 1%대이다. 2. 높은 재무 건전성(대출이 장기 고정이다.) : 대출이 10년물 이상 장기물이면서 고정 금리 차입 비중이 높다. 또한, 무담보대출, 회사채, 그린 파이낸싱 확대로 자금 조달을 다변화했다. 3. 운영의 투명성 : 배당 안전성을 최우선으로 삼음. 충분한 현금을 유보함으러써 위기 시 배당 재원으로 활용한다. 4. 정부 지원 : 일본 정부는 연기금 및 국책 은행과 협력해 위기마다 일본 리츠를 외부 충격에서 보호하기 위해 노력해왔다. boj는 2..

이거 보고 공부함~ 자산배분이 왜 어렵나.. 보통 자산 배분 투자를 하면 아래 그림의 오른쪽 파란색 그래프처럼 아름~답게 우상향한다. 연복리 15%, MDD 10% 미만도 가능하다. 그런데 우리는 전체 자산의 그래프를 보지 않고 매일매일 개별 주식의 수익률만 보면서 스트레스 받아한다. 즉, 전체 자산은 완만히 잘 상승하고 있는데 어떤 특정 주식이 -50%, 특정 채권이 -40% 찍었다고 엄청 스트레스 받는다는 뜻... 채권 금리도 이렇게나 변동성이 심하다 금리가 오르면 채권 가격은 낮아진다. 반비례 2020~2023년 채권 하락장 귀여워 보이지만 사실 채권 가격 30~40% 빠진다. 즉, 채권도 이렇게 가격이 빠질 수 있다는 것을 알아야 한다. 미국 주식, 한국 주식, 미국 채권, 한국 채권, 금, 달러..

오늘 일정은 덕수궁 현대미술관 - 덕수궁 중명전 - 이화(심슨)박물관 - 덕수궁 돌담길(행복나눔 판매전) 이 날은 하늘이 정말 예뻤다. 가장 진지한 고백 : 장욱진 회고전 비용은 덕수궁 입장료 천원 현대미술관 입장료 2천원 자신의 폰으로 이렇게 오디오가이드 들으며 관람할 수 있다. 그러니 이어폰 필수로 챙겨가야 한다.~~ 자화상 넘 예쁜 색감~~ 덕소풍경 내가 사는 동네가 나오니 엄청 반갑네..ㅎㅎ 오픈날이라 그런지 해설 촬영을 하고 있었다. 아나운서와 함께 있어도 전혀 미모가 뒤지지 않는 배원정 학예사 집, 나무, 새, 가족 등을 사랑했던 화가 2층에는 이렇게 휴식 공간이 있다. 2층 너머에는 무슨 건물인지.. 수영장이 있다?? 완전 신기... 서울 한복판, 그것도 미술관에서 훤히 보이는 곳에.. 수영..

금요일날 리밸런싱을 했는데 글로 정리를 안 해놨다. 금요일날 총 3군데 병원을 들르느라 넘 바빴다.(엄마, 아들, 고양이... ) 나 빼고 다 아파!! 정말 건강이 최고다. 암튼.. 이렇게 내가 돈 버는 일을 하지 않고도 즉, 근로를 하지 않는데도 꾸준히 수익을 가져다주는 자산이 넘 소중하다. 1. 주식 비중이 70.4534로 목표 비중 70%를 넘으므로 주식을 판다. - 버크셔해서웨이 b : 익절 - 아마존 : 익절 - DIA : 익절 - 메타 플랫폼스 : 익절 - KODEX 선진국 MSCIWORLD : 익절 이번 주는 모두 익절이네 2. 채권 비중이 15.32로 목표 비중 20%를 맞추지 못하였으므로 채권을 더 산다. - EDV - TLT - LTPZ - MBB - LQD 3. 금, 은 비중이 2.9..

이거 보고 공부함. 1. 30년 복리 주가 상승률 : 연 14% 와우!! 2. 배당수익률 : 1% (에게!!! 할 수도 있으나 주가가 상승하면 배당을 계속 올려줘도 그 수익률은 내려가기 마련이다.) 3. 1과 2를 합쳐서 주주총수익률 연 15% - 미국 최대 개발 업체이다.(그외 Lennar, NVR이 있다.) - 시총 57조원 - 연 83,000세대 분양 - 평균 가격 $ 200~1,0000K - ROE 흐름 (이건 내가 가장 중시하는 지표이기도 하다. 와우!! 20% 넘게 유지하고 있다니..) - 채무비율이 10% 미만, 즉 현금으로 개발 토지를 구입한다는 것이다. - 잉여현금흐름이 30억 달러 - 자사주 매입 및 소각을 연간 10~15억 달러 하고 있다. 워렌 버핏이 좋아할만 하넹~~

요요 없이 15kg을 감량하며 약과 만성 통증에서 벗어났다. 수년 간의 임상 경험을 통해 약은 평생 먹는 것이 아니며 약을 먹지 않게 해주는 것이 진정한 약사라는 깨달음을 얻게 된다. 알레르기와 비염 천식 등 만성질환이 우유와 계란 등을 끊으면서 사라지는 사례는 이미 셀 수 없을 정도다. 편도선과 아데노이드 절제술은 절대 쉽게 하면 안 된다. ... 편도선은 면역 시스템의 핵심인 림프 시스템 기관이다. ...암을 예방하고자 유방이나 자궁을 미리 절제해서는 안 된다. ... 독소를 만들지 않고 배출시켜주는 채소 과일식을 통해 림프 시스템을 회복할 수 있다. 편도선은 목감기를 일으키는 원인이 아님을 기억하자. 림푸구가 모여 있는 곳으로 면역체계의 중요한 기능을 담당한다. 아침 식사는 하지 않아도 된다. 낮 ..

조카가 자기 인형이랑 쪼꼬랑 나란히 놓더니 이렇게 멋진 사진을 찍어줬다. 와우 넘 이뻐~~ 저기요 식빵 주문 안 했거든요~~ 몰라 식빵 받아라!! 형아 가방 내 꺼!! 새로 장만한 소파 스크래처

자녀에게 꿈을 강요하지 않았으면 좋겠다. 왜 꿈이 없냐고 다그치지 않았으면 좋겠다. .... 자녀의 입에서 꿈과 관련한 이야기가 나오기 전까지 차분히 기다리는 편이 낫다. 기다림을 배우자. ... 부모는 자녀가 주체적으로 진로를 결정하도록 돕는 사람이지. 결단코 진로를 정해주는 사람이 아니다. 우리도 인생을 스스로 열었으니 우리의 자녀도 그 길은 스스로 열어야 하는 것이 삶의 이치다. 중 2023.09.09. 토요일 오늘은 1. 피아노 30분 : 피아노는 본인이 좋아하는 거라 진짜로 열심히 친다. 게임이나 드라마 OST... 악보도 없이 절대음감으로 그냥 막 친다. 이쪽으로 나갈 거라 한다. 흠... 그래 잘 개척해보자! 2. 수학 뉴런 중 2-2 무게중심 문제 풀이 2쪽 : 빨리 풀어서 끝내버리는 게 ..

쪼꼬의 3천원짜리 새장난감 ㅎㅎ 가성비 최고 https://aboutpet.co.kr/goods/indexGoodsDetail?goodsId=PI000002467 어바웃펫 : 새로운 반려 라이프의 시작 반려동물을 위한 다양한 콘텐츠부터 펫케어 상담, 상품 구매까지! 우리 아이에게 필요한 모든 것, 어바웃펫에서 케어 받으세요. www.aboutpet.co.kr