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말센스

대화할 때 자꾸 조언하려는 이 선생병과 꼰대병... 고쳐야겠다는 생각이 든 책이었다. 잘 들어주자. 공감해주고 위로해주자. 그녀는 자신의 소중한 기억을 친구와 나눔으로써 상실감을 극복하고 싶었을 것이다. 그런데 나는 그녀의 이야기를 들어주기는 커녕, 내 아버지의 비극적인 죽음에 대한 이야기만 늘어놓고 말았다. 그날 이후로 나는 내가 얼마나 자주 다른 사람들의 상실과 고난에 대한 이야기를 내 자신의 경험과 관련된 이야기로 맞받아쳤는지 인식하기 시작했다. 사회학자인 찰스 더버는 내가 그랬던 것처럼 대화 속에 자기 자신의 경험에 대해 이야기하는 성향을 '대화 나르시시즘'이라고 칭했다. 대화 나르시시즘은 주목을 끌고자 하는 사람들의 지배적인 심리 성향을 잘 나타내준다.... 끊임없이 자기 이야기만 하는 사람에게..

10월 1일 경제공부

우와... 벌써 10월이다.. 일단 이것 보고 공부함. 송도 투자 수요 증가 원인 1. GTX 호재 2. 12.16대책으로 9억 이하 투자 수요 증가 3. 임대차법으로 전세가 상승 그래서 송도 e편한세상 28평 분양가 2억9천만원 - 최고가 8억 7천 - 22년 9월 5억 7천으로 3억 하락 34평 분양가 3억5천만원 - 최고가 10억 7천 - 22년 7억 2천으로 3억 5천 하락 송도 하락 이유 1. 펀더멘털 부족(GTX 지연 등) 2. 풍선효과의 반대 작용 3. 인천 내 수요 분산 이것도 공부함 광명역 푸르지오 26평 18년 9월 : 7억 4천 - 21년 8월 : 11억 3천 5백 - 22년 1월 9억 9천 찍고 거래 안 됨. 광명역 파크자이 18년 8월 : 7억 7천 - 21년 5월 14억 5천 -..

클림트 빛의 시어터 in 워커힐

넘 괜찮은 전시를 보고 왔다!! 환상적인 전시~ 나 찾아봐라~~ 사람들 막 걸어다닐 수 있고 저기 저 꼬마 넘 귀여웠다~~ 이건 이브클랭 음악이 신난다 글립톡 하나 샀고~ 밖에도 그림이 있었는데 그중 맘에 든 몇 개 성수동 까페에서 초가을의 향기를 담은 까페라떼 하나 마시고~ 원두랑 스파클링 워터도 살까 고민했으나!?^^ 안 삼 이 그림도 넘나 맘에 들었다~

2022.09.29. 경제 공부

이 유튜브 먼저 봄 9월 28일 조재길 기자님~ 제프리 건들락 최근 미국 채권 다시 사들이고 있다 지난 10년간을 놓고 봤을 때 그 어느 때보다 기회이다. fed의 과도한 긴축... 결국 정책 되돌리고 채권 금리는 낮아질 것이다. 그러므로... 채권 가격은 올라갈 것이다. 내가 투자하고 있는 (즉... 겁나 물려있는 ) tlt 채권인데 1년새 155달러에서 104달러로 추락했다. 헐... 채권이 30% 떨어지는 거 상상이나 했겠는가... 그러니 채권 가격이 바닥이라는 건데.. 과연... 어찌됐든 추매는 하고 있다. 분할 매수 10년 만에 미국 집값 추락 특히 많이 오른 미 서부 집값 충격이 더 크다고 한다. 한국과 비슷하다. 많이 오른 곳이 많이 떨어진다. 공실 넘치고 매매도 잘 안 돼.. 세종 상가 경..

드로게리아 하남

갑자기 잠봉 샌드위치 먹고 싶어서 출동 [카카오맵] 드로게리아 경기 하남시 미사동로 102-17 2층 (미사동) http://kko.to/cL9HJOeLc 드로게리아 경기 하남시 미사동로 102-17 map.kakao.com 여기인데 트루낭이랑 붙어있었네~ 트루낭 유명한 곳이지만 비싸다 ㅠㅠ 3층 이렇게 불 피우는 곳이 있다 저녁에 오면 야경이랑 넘 좋을 듯~ 3층은 이렇게 온실이다 더워 죽는 줄.. 2층은 이렇게 마트다 여러 수입식품들을 팔고 있다 와인도 많고 그중 예뻤던 북극곰의 눈물 사케 치즈 종류도 많이 팔고 요게 잠봉뵈르 샌드위치 일단 맛은 좋았다 더워서 문제지 그래서 1층 야외로 이동 요렇게 산책길과 접하고 있다 1층에서 먹으니 세상 좋군 3층을 온실로 만들다니.. 무슨 생각인 거지?!!

2022.09.28. 경제 공부

이 유튜브 보고 공부함. 대치동에 부는 변화의 바람이라... 함은.. 재건축보다 리모델링의 바람이 분다는 것 대치 현대 아파트는 340% 용적률로 90년대에 이미 재건축을 한번 한 상태다. 그리고 여기서 다시 수직증축 리모델링 방식으로 또 신축으로 거듭나게 됨. 그러니까 두 번 바뀌게 됨. 그럼으로써 무려 480%의 용적률을 받을 수 있게 됨. 이것도 공부함. 여기는 고덕 그라시움 고덕 그라시움 34평 분양가(2016년)는 7억 4천에서 8억 3천 정도 21년 10월 20억(102동 13층)을 찍더니 최근 16억(102동 10층)과 16억 3천 거래가 찍혀 4억이 하락함. 그것도 같은 동이.. 고덕 그라시움이 그렇게 많이 뜬 이유 9호선 연장 호재 때문.. 그런데... 사실 그라시움은 고덕역 역세권이라고..

2022.09.26. 경제공부

내년이나 내후년쯤 부동산에 기회가 올 것 같아서인지... 요즘 주식보다 부동산 공부가 더 재미있다. 그동안 공부를 별로 안 해서 공부할 게 더 많아서일 수도 있다.^^ 오늘 유튜브는 이것!!! 오늘 질문의 핵심은? 2019, 2020년 수준으로 강남 아파트 가격이 돌아갔는데 그렇다면 사야하는 것 아닌가? 아파트 조정장에 들어간 후 떠돈 말들 1. 강남은 안 빠진다 가격이 빠지니... 2. 강남은 그래도 거래는 된다. 다른 지역은 거래도 안 되잖나... 이 말이 어떻게 또 바뀔지 지켜볼 일.. 지금 많이 떨어졌다고 해서 살만한 가격이냐... 이 부분이 포커스인데 여기서 더 내려갈 수 있느냐 여부와 언제쯤 올라가느냐 여부가 가장 중요하다. 강남 같은 경우 더 늦게 빠지는 경우가 많다. 2008년 금융 위기 ..

2022.09.25 경제공부

이 유튜브 보고 공부함. 답사 힘든데 대신 다녀주니 넘 좋다~~ 해설도 해주고~~ 잠실 엘리트(엘스, 리센츠, 트리지움) 중 엘스 다녀옴. 5천 세대가 넘음. 2021년 10월 27억 14층 거래되었는데 2022.08.31. 20억 5천에 4층이 거래되어 화제가 된 곳 신고가와 최근 거래된 낮은 가격 거래 아파트 모두 한강에 접해있는 아파트다. 또한, 잠실 엘리트레 중에 초중고를 모두 끼고 있는 단지는 엘스와 리센츠 뿐 거래허가구역(잠실, 청담, 대치, 삼성동)이 풀리면 가격이 다시 상승하여 30억을 찍을 거라는 의견에 대해.. 아무리 허가구역이 풀리고 대출 규제가 풀려도 30억이면 12억 대출시... 18억은 자기 돈이 있다고 하더라도 5% 대출이자, 30년 만기라 해도 다른 대출 없는 연봉 2억 5천..

공부머리보다 금융머리를 먼저 키워라

오~ 제목 좋고~ 최근 우리 아이들에게 돈에 대해 가르칠 때 많이 언급되는 주제는 '투자'입니다. 하지만 주식과 같이 투자를 통해 '돈을 불리는 것'만을 목표로 아이들에게 경제 교육을 하고 있는 것은 아닌가 걱정도 됩니다. 아이가 돈에 밝다는 것은 이제 더이상 돈만 좇는 놀부나 자린고비 영감을 뜻하는 단어가 아닙니다. 돈의 흐름을 읽고 돈에 끌려다니지 않으며, 돈을 도구로써 활용할 줄 아는 어른으로 성장할 수 있다는 뜻입니다. .....지금 학교에서 1등을 하는 아이가 반드시 성인이 되어 부자가 된다고도 장담할 수 없지요. 자신이 노력하여 번 돈을 어떻게 가치 있게 쓸 것이며 어떻게 위기를 극복할 수 있을지 미리 준비한 아이의 미래는 확실히 다릅니다. '문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융 문맹은 생존을 ..

2022.09.24 경제공부

먼저 이 유튜브 보고 공부함. 고덕 아르테온은 예전 근무하던 학교와 아주 가까워 관심을 갖고 있던 동네다. 강동구 서울에서도 녹지가 많아 맘에 드는 곳이다. 학부모님들도 좋으시고~ 그러니 그곳에 사는 분들도 좋겠지? 2022년 4월 19억 8천을 찍으면서 20억 클럽에 입성할 거라고 했는데 최근 14억 8천에 2건이나 거래가 찍혔다. 4066세대 엄청난 대단지~ 분양가는 7.3억에서 8.5억 정도였다고 한다. 19억 8천은 339동 매물로 고덕아르테온에서도 약간 숲에 둘러싸여있는.. 여기 서울 맞아~ ? 하는 곳 이렇게 별동 단지가 있다. 339동은 이 별동 단지에 있고 보다시피 공원이 쭉 둘러싸고 있다. 307동은 초등학교랑 가까운 곳에 있어서 이것도 인기일 듯 한데 어찌됐든 307동이 14억 8천에 ..