이 유튜브 보고 공부함.
대치동에 부는 변화의 바람이라... 함은..
재건축보다 리모델링의 바람이 분다는 것
대치 현대 아파트는
340% 용적률로 90년대에 이미 재건축을 한번 한 상태다.
그리고 여기서 다시 수직증축 리모델링 방식으로
또 신축으로 거듭나게 됨.
그러니까 두 번 바뀌게 됨.
그럼으로써 무려 480%의 용적률을 받을 수 있게 됨.
이것도 공부함.
여기는 고덕 그라시움
고덕 그라시움 34평
분양가(2016년)는 7억 4천에서 8억 3천 정도
21년 10월 20억(102동 13층)을 찍더니
최근 16억(102동 10층)과 16억 3천 거래가 찍혀
4억이 하락함.
그것도 같은 동이..
고덕 그라시움이 그렇게 많이 뜬 이유
9호선 연장 호재 때문..
그런데... 사실 그라시움은 고덕역 역세권이라고 하기에는 너무 멀다
오히려 상일동역에 가깝다고 할 수 있다.
게다가 이 5호선은 분기가 되는 것이 문제다...
흠... 나도 명일역 근처에서 근무해봐서 아는데
이 분기 노선... 잘못 기다리면 진짜 엄청 기다려야 한다.
게다가 원희룡 장관은 우리나라 집값... 특히 서울 집값은
pir 18이 넘을 정도로 너무 비싸다
이것은 10정도로 낮춰야 한다고 했다.
즉 45%~55%까지 끌어내리겠다는 견해를 밝혔다.
pir은 연봉을 하나도 안 써서 모을 경우 몇 년만에 서울 중위권 아파트를 살 수 있느냐.. 를 나타내는 수치
그러니까 집값이 5억이고 내 연봉이 5천이다...
하면 pir은 10인 것
한경 신문 공부
한국 국채 금리 급등
3년물 4.5% 넘음...
헐... 회사채도 아닌 국가가 보증하는 채권이 연 4.5%라니!!
이럼... 위험 자산에 투자를 안 하겠지....
엔화 위안화 급락한 아시아...
강달러 현상에 외환보유액이 급격히 고갈될 것이란 위기감이 증폭돼서다.
제 2위 외환위기 가능성도 언급됨.
마이크로 소프트 분기 배당금을 10% 상향하기로... 그러나 주가는 올들어 28% 하락함.
아메리칸 타워는 분기 배당금을 3% 가량 올리고 배당 수익률은 2.5%가 됨. 역시 주가는 올들어 20% 하락함.
집 싸게 내놓으면 신상 공개하자... 사나워진 집주인들...
미친 대한민국...
내 재산 내가 적당히 이익 보고 판다는데 협박을 하다니...
그리고 그 매도자는 신혼 특공 8억에 분양을 받아 14억에 매도했으니 운이 좋았다고 유튜브에 설명을 하고 사유재산에 왈가왈부하는 거에 대한 비판을 하는 걸 올렸다고 한다.
한국인에게 아파트란 절대 가치가 떨어지지 않을 거라고 믿는 종교에 가깝다.
돌았다... 종교로 여길 게 없어서 아파트값이 종교냐...
그러니 가계 부채가 세계 최고지...
이것도 공부함.
라이벤트 - 파이퍼샌들러에서 목표 주가 지금보다 40% 올라갈 것으로 설정(목표가 42달러)
1. 리튬 수급 불안, 공급 부족,
2. 환경 단체 반대로 개발도 어려울 예정
3. 라이벤트 - GM 장기 공급계약 체결(IRA 수혜도)
영국 국채 5년물도 4.57% 찍음... 헐...
글로벌 금융위기 이후 최고다
한국 3년물 4.5%도 깜놀인데
대영제국이 4.57%라니...
한국의 달러대비 원화 가치 : 아시아 18개국 중 4번째로 폭락했다고 한다.
스리랑카-파키스탄은 부도설까지 돌고 있고
일본은 금리를 못 올리고 있으니 그렇다쳐도
우리나라는 도대체 왜?
이러니... 한국에 투자를 못 하겠다..
대통령이 바뀌면 생각해보자.
'집 팔고 해외 주식&채권 투자' 카테고리의 다른 글
| 10월 1일 경제공부 (0) | 2022.10.01 |
|---|---|
| 2022.09.29. 경제 공부 (2) | 2022.09.29 |
| 2022.09.26. 경제공부 (2) | 2022.09.26 |
| 2022.09.25 경제공부 (3) | 2022.09.25 |
| 2022.09.24 경제공부 (0) | 2022.09.24 |