10월 11일 경제 공부

PF대출 10조 늘린 새마을금고 부실 경고등 | 한경닷컴 (hankyung.com)

PF대출 10조 늘린 새마을금고 '부실 경고등'

 

PF 대출 부실 정말 걱정된다.

아무리 예금자보호가 된다고 해도

이자까지 보호해주지는 않을 것이다.

제 2금융권 예금은 피하는 게 좋을 것 같다.

 

 

 

 

새 성장동력…데이터센터에 힘주는 건설사 | 한경닷컴 (hankyung.com)

"새 성장동력"…데이터센터에 힘주는 건설사

주택 산업이 위축되면서

데이터센터에 힘주는 건설사...

GS건설

SK에코플랜트 등...

데이터센터 시장은 연평균 두 자릿수 넘는 성장세를 보이고 있다.

 

그러나 난 데이터센터 투자도 미국 데이터센터 리츠에 투자하는 것을 추천한다. 한국 기업은 못 믿는다.

 

 

이 유튜브도 봄.

 

과천 래미안슈르

4호선 과천청사역 부근

 

2008년 준공

2899세대

 

43평은

08년 입주 당시 : 10억 5천

22년 2월          : 20억 5천

22년 9월          :15억 5천

5억 하락

 

34평은 

08년 입주 당시 : 7억 5천

21년 10월         :18억 3천

22년 9월           :14억 8천

3억 5천 하락

 

인근 입주가 많다.

과천 주거 인구는 적은데..

 

과천 재건축 단지인 래미안 슈르 인근으로는

과천 지식정보타운 10,000세대 입주 예정

 

 

강남쪽

래미안원베일리 3,000세대

개포주공1단지 5,000세대

방배 5구역 3,000세대 들어올 예정

즉 강남 물량 11,000세대

 

약간 아래쪽으로는 

인덕원 재건축이 진행되어

인덕원자이SK뷰 2,663세대

내손라구역 2,180세대 

등 인덕원 재건축 5,000세대 들어올 예정

 

과천 입지는 물론 좋다.

인구는 적고 자연으로 둘러싸여있다.

어린이대공원, 과천과학관, 렛츠런파크 등도 있고 넘 좋다~~~

 

 

 

 

대세가 된 월세…年 거래 100만건 돌파 | 한경닷컴 (hankyung.com)

대세가 된 월세…年 거래 100만건 돌파

 

대세가 될 월세 

100만건 돌파

계약 건수도 월세가 전세 첫 역전

 

개인적으로 나는 전세가 없어져야 한다고 생각한다.

전세로 인한 갭투기 때문에 우리나라 부동산 및 사람들의 부동산에 대한 쓸데없는 믿음이 생겼다고 생각한다.

 

 

38만 가구 자산 다 팔아도 빚 못 갚는다 | 한경닷컴 (hankyung.com)

38만 가구, 자산 다 팔아도 빚 못 갚는다

 

이것 봐라...

무리하게 대출 끌어들여 능력 안 되는 사람들이 패닉 바잉, 영끌해서 주택 투기를 했더니

38만 가구가 자산을 다 팔아도 빚을 못 갚는다니...

대출 무서운 줄을 모른다... 쩝...

알게 되었을 때는 너무 큰 일을 벌인 후...

 

 

하워드 막스 자산 가격 적정 수준 돌아와…시장에 남아 전진하라 | 한경닷컴 (hankyung.com)

하워드 막스 "자산 가격, 적정 수준 돌아와…시장에 남아 전진하라"

 

하워드 막스 " 자산 가격, 적정 수준 돌아와... 시장에 남아 전진할 때..."

 

요즘 여러 사람이 하이일드 채권을 말한다.

 

내가 알고 있는 하이일드 채권 ETF는 이건데....

종가 71.97달러에 0.3510 달러를 월배당으로 주면 12달 계산하면

연으로는 4.212달러 배당으로 가정

배당수익률은 5.85% 정도 나온다.

이건 ETF라 그런 듯...

하워드 막스는 지금 하이일드 채권 수익률이 8~9% 나온다고 한다.

 

 

 

그레고리 홀 내년 美 경기침체…주식 대안으로 채권 사라 | 한경닷컴 (hankyung.com)

그레고리 홀 "내년 美 경기침체…주식 대안으로 채권 사라"

이 사람도 채권 얘기

확실히 경기 침체는 채권에 좋다.

 

 

 

이 유튜브도 봄.

 

윤제성 CIO도 하이일드 채권을 얘기했다.

 

 

 

유튜브에서 하워드 막스 연설을 찾아보기도 했다.

 

예전 저는 하이일드 채권을 거래했죠.

당시 많은 사람들이 하려고 하지 않았던 일이었습니다.

당시 투자회사들의 95%가 투자 등급이 아닌 채권에는 투자하지 않았습니다.

다른 사람들이 "우리는 이런 것 취급 안해"라고 한다면, 그 상품의 가격은 싸지겠죠.

그 상품에 대한 흥미가 없다는 뜻이니까요.

 

저는 지금이 앞으로 나아가야할 시점이라고 생각합니다.

과도하게 조심하는 것보다는요.

자산 가격들이 계속해서 많이 낮아지고 있기 때문입니다.

 

하이일드 채권 1년 전 3%였을 떄...

3%라고 하면 투자자들에게 그리 좋지는 않죠.

현재 하이일드 채권 수익률은 8~9%까지 올랐습니다.

 

그래서 저는 지금 시장에 들어가 있는 것이 더 중요해졌다고 봅니다.

지금은 시장에 참여하지 않는 것이 실수입니다.

특히 채권시장이 그렇습니다.