2022.10.14 경제 공부

집값 더 떨어진다…영끌족 고통 클 것 한은 총재의 경고 | 한경닷컴 (hankyung.com)

"집값 더 떨어진다…영끌족 고통 클 것" 한은 총재의 경고

 

이창용 "부동산 추가 하락 가능성... 빚 많은 국민 고통 클 것"

-  그동안 부동산 가격이 올라간 게 금융 불안의 원인이 됐기 때문에 거시 전체로 보면 안정에 기여하는 면도 있다.

- '영끌족'의 급매물이 연말부터 시장에 속출할 것이란 전망이 나온다. 이미 수도권을 중심으로 급매물이 잇따르고 있다.

- 임대차 시장도 연쇄 타격을 받을 것이다. 

고정금리라는 선택지가 있는 주택담보대출과 달리 전세자금대출은 대부분 변동금리-금리 인상에 따른 전세의 월세화가 가속화하고 월세도 상승 폭을 키울 것이다.

- PF 대출과 관련해 유동성 위기가 발생할 지 여부에 대해... 가능성을 배제할 수 없다...

 

 

 

미국인 강달러에 명품 싹쓸이…LVMH 실적 대박 | 한경닷컴 (hankyung.com)

미국인, 강달러에 명품 싹쓸이…LVMH '실적 대박'

 

미국인, 강달러에 명품 싹쓸이... LVMH 실적 대박

-LVMH는 루이비통, 크리스찬디올, 불가리 등을 거느린 세계 최대 패션 브랜드

-보석 시계 명품 등 모든 부문에서 두 자릿수 매출 증가율을 기록했다.

-달러화 강세로 인한 미국인 관광객의 유럽 내 소비 증가

 

 

 

이것도 봄.

동작구 힐스테이트 센트럴파크 109b제곱 33평형 전용 84제곱

1559세대

사용승인일 2012년 9월 25일

22년 4월 : 16억 2900만원

22년 9월 : 12억 5000만원

 

그러나... 17년 9월 : 7억 대비해서는 여전히 높은 상태

숭실대입구역 근처

지하철 엄청 가깝고

초품아에 중고등도 가깝고

서울대와 숭실대도 가깝고(?) ㅎㅎ

중학교 고등학교도 가까이 있고

공원도 넓고

엄청 좋네~~~

 

이것도 봄.

 

1.  모기지채권

연 복리 수익률 약 8%

장기적으로 봤을 때 적절한 투자법

ishares MBS ETF(MBB)

 

 

2. 정크본드

HYG

외환 위기 때 많은 수익

고환율 및 경제 불황 시

정크 본드가 손실을 메워주는 역할을 한다.

 

3. 미국 리츠

미국 리츠는 성과가 매우 좋으나 부동산 투자이므로 10년에 한번 정도씩 급하락하는 위기를 보여줌.