부동산 정책은 과거 시행했던 것을 쭉 써놓고
차례차례 꺼내서 쓰는 것 같다.
그러니 과거 부동산 폭락기 때 어떤 정책들을 썼는지 기록해놓으면
앞으로 어떤 정책까지 나올 것이고... 그럼 언제까지 기다렸다가 매수할 지 결정하는데 도움이 될 것 같다.
마침 이 책에 그 뉴스 기사가 나왔다.
2008년 각종 부동산 규제 완화책
1. 03.20. : 장기보유 1주택자 특별공제
2. 05.17. : 지방 재건축 초과이익부담금 면제
3. 06.11 : 지방 미분양 해소 대책
4. 6.30. 신혼부부용 주택 특별 공급
5. 8.21. : 수도권 전매제한 및 재건축 규제 완화, 신도시 확대
6. 9.01 : 부동산 세제 개편
7. 9.19 : 서민주택 공급 확대
8. 9.23 : 종합부동산세 개편
9. 10.21 : 건설경기 활성화 대책
10. 11.03. : 재건축 규제 완화와 강남 3개를 제외한 서울, 수도권 투기지역 전면 해제
11. 12.05 : 1가구 다주택자 2년간 양도세 중과 면제
이렇게 연거푸 정책을 내놓았지만 부동산 시장은 좀처럼 살아나질 않고 있다.
강남 재건축 아파트값은 2년 새 반토막이 돼 버렸다.
그외 목동, 분당과 용인 등의 버블 세븐 집값도 쉴새 없이 가격이 떨어지고 있다.
그래도 안 되니
2012년 특단의 대책이 나온다.
올해 미분양주택 사면 5년간 양도세 면제
1. 취득세 4%에서 2%로 인하, 9억원 이하 1세대 1주택 조건에 맞다면 취득세는 1%
2. 미분양주택을 취득하면 향후 5년간 발생하는 양도차익 비과세
취득세와 양도세 감면 카드를 꺼낸 것은 주택 거래가 통계 집계 이후 최저 수준을 보이는 데다, 최근 수도권을 중심으로 준공 후 미분양 주택이 증가하고 있다는 판단에서다.
이거다!
취득세를 깎아주고 미분양 주택 매입시 양도세 비과세를 해 줄 때!
그때는 아묻따 매수!!
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