종목 연구 - 선 커뮤니즈(SUI) - 미국 조립식 주택 리츠

성장성 높고(은퇴 계층의 수요는 넘치는데, 조립식 주택 사이트 개발은 규모도 크고 안정화 시간이 많이 소요돼 공급이 금방 늘진 않음.)

비용 구조 낮고(오피스나 호텔처럼 화려하게 치장할 필요가 없으므로 비용이 많이 들지 않는다.)

경기 민감도에 둔감하다.(경기 안 좋다고 집을 떠날 수는 없으므로)

 

* 조립식 주택 리츠는 임대주택 섹터 중에서 가장 성장성이 뛰어난 분야이다. 고급 아파트 임대 리츠도 경쟁력이 있지만(EX. EQR) 합리적인 거주 비용을 제공하는 이 분야의 독특한 경쟁력도 절대 뒤지지 않는다.

 

 

 

SUI의 주가 차트

이 리츠의 과거 7년간 총 수익률은 연간 20%에 달한다고 한다.(EQR은 7년 연평균 9%)

(참고 : 리츠 투자 무작정 따라하기)

 

처음에는 EQR에 관심이 있었다.

미국 1위 임대주택 리츠다.

미국 주요 도시 아파트 중심(LA, 시애틀, 뉴욕, 샌프란시스코, 보스턴 등)

임차인 평균 연봉이 2억원이란다!!

7년 연평균 9% 수익률

 

이것도 괜찮긴 한데... 재무구조를 봤을 때 SUI가 현재로서는 더 나아보인다.