책마을

이런 곳이 있는 줄 몰랐다.노출 콘크리트 건물과 잘 꾸며진 조경~~그리고 의자가 주 컨셉인 특별한 전시~강추강추!!고스트 체어 르 코르뷔지에의 의자라니~~~  1929년 소파가 넘 세련되었다~~와우! 한 장의 합판으로 만든 의자   엉덩이 아프겄다~~  르 코르뷔지에또 등장~~유니테 다비타시옹의 부엌을 그대로 옮겨왔다.신기~~유명한 에그 체어~이거 앉으면 안 부러지나~? 1960년 테이블과 의자인데지금도 충분히 쓸 수 있을 만큼 세련된 디자인~~이런 스툴도 넘 맘에 든다~~탑 시트 스툴~ 튤립 체어 리본 체어 하프 체어ㅎㅎ 이것도 은근 편할 듯까페 옆으로 오리들이 지나가는데 넘 귀여워~~여기는 아티스트 레지던스라고 하는데 운영을 하고 있는 곳인지 궁금하다.

부동산 투자 포인트는 딱 두가지(어차피 실거주가 아니라 투자용이기 때문에.. ㅎㅎ)1. 내 투자금이 적게 들어가야 한다.2. 투자금 대비 수익률이 높아야 한다. 일단 이 단지는1. 내 투자금이 최대 3억 정도만 있으면 될 것 같다.(2억~3억, 유튜버마다 다 다르지만 최대로 잡아도 3억)2. 현 시세로도 최소 2억 정도의 마진이 있을 것 같다.(2억~4억, 유튜버마다 다르지만 최소로 잡아도 2억)그러니.. 투자금 대비 수익률이 상당히 높을 것 같다.이 단지의 장점1. 과천이다. ㅎㅎㅎ2. 직주근접. 기업들이 이미 많이 입주해있다.(예정이 아니고 이미 입주)이 단지의 단점1. 59제곱 단일 평형이다.2. 가까운 초등학교가 없다.3. 역이 멀다.최고 분양가 9억으로 잡고입주시 전세가 6억으로 잡으면내 돈 최..

7월부터 포트폴리오 변경을 하기로 했다. 테슬라를 빼고 다른 종목을 넣는다. 테슬라 실적에 빨간불이 들어왔다.난 기업에 대한 좋은 뉴스가 나오든 나쁜 뉴스가 나오든 그게 숫자로 나타나지 않으면 아무것도 믿지 않는다.그런데... 테슬라의 실적에 빨간 불이 들어왔다. 영업이익 성장률이 마이너스... 포워드 12개월 PER 50을 넘어버렸다.  TSLAASML2023년 매출액 두자릿수 이상 상승?18.8033.892023년 영업이익 두자릿수 이상 상승?-35.7243.092023년 ROE 10 이상?27.9569.86FWD 12개월 PER 예측치 50 넘지 않는가?66.5239.07현재 시총 100조원 넘는가?868조 5,485억558조 1,292억 그래서 테슬라를 빼고 다른 종목을 추가하기로 결정하고 검색해..

원래 리밸런싱날은 멋진 곳 가서 해야하지만 아이 시험 관계로 멀리 못 가고 홈 브런치~~ 일주일이 지났으므로 종목 매매를 해본다. 지난주보다 주식이 꽤 많이 떨어졌다. 그래서 몇 주간의 매도 끝에 드디어 주식을 매수하게 되었다. 1. 주식 비율이 69.75%로 목표 비율 70%에 달하지 못 하므로 주식을 매수한다. - 마이크로소프트 - 구글(알파벳C) - 테슬라 - 엔비디아 2. 채권 비율이 20.36%로 목표 비율 20%를 넘어섰으므로 채권을 매도한다. - LTPZ : 익절 - MBB : 익절 - LQD : 익절 - TLT : 손절 - EDV : 손절 3. 금과 은 비율이 3.01%로 목표 비율 3%에 근접하므로 매수, 매도하지 않는다. 4. 비트코인 비율이 2.81%로 목표 비율 3%에 달하지 못 하..

친정집에 갈 때면3종 세트를 한다.체조 + 목욕 + 책 읽기 이런저런 책을 읽어드렸는데 줄거리가 연결되어야 하는 소설은 안 된다.가키야 미우 책은 소설이지만 우리 주변 얘기들이 많아 줄거리 연결이 굳이 필요없다.그리고.. 엄마 당신의 삶에 비추어 얘기할 것들이 많아 좋아하신다. 예전에 읽은 책이지만 다시 읽으며..맞아.... 이렇게 살아야돼..좀더 밝게 가꾸고 건강하게 살자~~ 라는 생각이 들게 하는 소설  앞으로 그 누구에게도 휘둘리지 말고 살자.깨끗한 거실에서 정성껏 우린 홍차를 마시자.혼자서 느긋하게 살아가는 성인 여자가 되자.누구를 위해서도 아니고 나 자신을 위해서.

이거 보고 공부함. 자식을 정신병자로 만드는 부모 유형 3가지 1. 과잉 간섭2. 극단적인 말 : 죽겠다.. 죽어버리겠다... 나가라... 등3. 살벌한 분위기  부모가 건강하고 열심히 살면건강한 삶을 실천하며 자아가 강해지면 감정 컨트롤이 쉬워진다.     은근히 많다는 부모들의 잘못된 대화법 1. 이중구속 : 스카에서 공부하고 올께요...하면.. 어 그래.. 하다가 아이가 정작 짐 싸서 나가려고 하면왜... 그냥 집에서 공부하지 그래~~ 하는 엄마..???부모가 자식을 이중구속해서 혼란스럽게 만든다. 2. 극단적인 말 어떤 경우가 있어도 내가 너를 버리거나 떠나지 않는다...난 네 곁에 있고 너를 보호하고 지켜줄 거라는 믿음을 줘야 한다. 3. 자식을 이기려고 하는 것

일주일이 지났으므로 종목 매매를 해본다. 오늘은 이함 캠퍼스라는 곳에서~~ 리밸런싱 때마다 좋은 까페 찾아서 하니 이것도 하나의 축제 의식같아 넘 좋다~ 일주일 사이에도 이익률이 5% 정도 올랐다. 미국 주식의 오름세가 넘 무섭다. 이익률 78.89%!! 언제 거품이 꺼질 지 모르겠지만 일단 즐기자~~ 1. 주식 비율이 70.51%로 목표 비율 70%를 넘어서므로 주식을 판다. 양도차익 250만원 정도 맞췄으므로 손절과 익절을 적당히 섞는다. - 애플 : 익절 - ASML : 익절 - 메타 플랫폼스 : 익절 - 화이자 : 손절 - EPAM : 손절 - ADM : 손절 2. 채권 비율은 19.97%로 목표 비율 20%를 거의 만족하므로 매수, 매도하지 않는다. 3. 금과 은 비율이 2.96%로 목표 비율 ..

요즘 자주 보는 귀여운 부부 유튜버부부가 앉아서 저렇게 책에 대해 얘기하는 거 넘넘 신기하다. '다크호스'라는 책에 대해서 얘기하고 있다.저자는 세상의 수많은 '다크호스'들을 찾아서 인터뷰를 했다. 그들은 딱 한가지 공통점이 있었다.바로 '충족감'을 느끼고 산다는 것...삶에 너무 만족하고 너무 충족한다.일반적으로 우리는 열심히 노력해서 끝까지 그걸 버티고 나중에 충족감이나 행복감이 따라올 거야... 한다.사실 그 순서는 정확히 반대다.충족이나 행복을 먼저 최우선으로 선택을 하고당연히 내가 좋아하는 거니까결과적으로 우수해지는 과정이 있었더라  학창시절에 그리고 직장 안에서는 왜 그렇게 행복하지 않았지?바로 '표준화 계약' 때문에충격적이었다. 인간에게도 표준화를 적용시켰다는 엄청난 말을 합니다. 이 표준화..

이거 보고 공부함. 내년 미국 주식 시장이 90% 폭락할 수 있고 대공황 수준으로 급락할 수 있다.. 라는 기사 다이먼 모건 체이스 회장도.. 불황이 들이닥칠 것인데.. 그 불황의 깊이가 우리가 생각하는 것보다 깊이가 깊을 수 있다.라고 말하고 있다. 결론적으로 박종연이 하고 싶었던 말.. 과거에 패턴을 보면 금리가 인상될 때는 오히려 주식 시장이 좋아요. 항상 주식 시장의 폭락은 언제 왔냐면... 금리가 인하될 때 왔다. 그것도 금리 인하의 초입이 아니라 금리 인하가 한 두번 진행된 다음에 왔다. 금리 인하 중간에 항상 대규모의 침체와 대규모의 주식 폭락이 동반이 됐었다. 요즘 주식 시장 마지막 불꽃 이런 느낌을 갖고 있다. 아직은 경기 침체가 오지 않았는데 금리인하를 기대하는 시장이기 때문에 사실 지..