2022.09.24 경제공부

 

먼저 이 유튜브 보고 공부함.

 

고덕 아르테온은 예전 근무하던 학교와 아주 가까워 관심을 갖고 있던 동네다.

강동구 서울에서도 녹지가 많아 맘에 드는 곳이다.

학부모님들도 좋으시고~ 그러니 그곳에 사는 분들도 좋겠지?

 

2022년 4월 19억 8천을 찍으면서 20억 클럽에 입성할 거라고 했는데

최근 14억 8천에 2건이나 거래가 찍혔다.

 

4066세대 엄청난 대단지~

 

분양가는 7.3억에서 8.5억 정도였다고 한다.

 

19억 8천은 339동 매물로

고덕아르테온에서도 약간 숲에 둘러싸여있는..

여기 서울 맞아~ ? 하는 곳

 

 

이렇게 별동 단지가 있다.

339동은 이 별동 단지에 있고 보다시피 공원이 쭉 둘러싸고 있다.

 

307동은 초등학교랑 가까운 곳에 있어서 이것도 인기일 듯 한데

어찌됐든 307동이 14억 8천에 팔렸다.

 

아침에 일어나면 환율부터 체크해본다.

이야 시원하게 오른다...

헐... 진짜 1500원 뚫릴 것 같다.

 

 

천장이 뚫렸다고 한다.

이것도 공부했다.

부동산 중에서 아발론베이

라는 리츠회사를 추천(모건 스탠리에서 추천)

리츠 회사에서는 FFO라는 현금 흐름이 중요한데 전년 대비 22%나 증가했다.

28년동안 배당을 한번도 멈추지 않았으며 연평균 5% 수준으로 올려줬다고 한다.