집 팔고 해외 주식&채권 투자

마곡, 대방, 위례 공공분양 사전청약

책마을 2024. 1. 11. 20:11

이거 보고 공부함.
 
서울 동작구 대방 - 일반형, 815가구 (입주 예정일 2032년?!!!), 당첨자 발표일 3/13
마곡 16단지 - 나눔형, 273가구, 당첨자 발표일 1/31
위례 A1-14 - 나눔형, 333가구, 당첨자 발표일 1/31
 
일반형은 기존 공공분양과 같고
나눔형은 의무거주기간 이후 공공에 환매, 처분 손익 70% 귀속
 
서울 대방 추정 분양가 

추정 분양가가 84형 10억 8천이다.
인근 대방대림이 84형 12억 실거래다.
흠.. 가격 메리트가 그닥 크지 않다. 뭐 나한테 기회도 안 오겠지만.. 서울에서 끝나겠지만..
 

서울 마곡 59형 추정 분양가 3억 5949만원, 월 58만원에서 82만원 토지 임대료
기존엔 토지 임대형은 국가에만 판매해야 한다는 제한이 있었는데 법을 개정해서 10년 거주후 개인에게 판매 가능하다.

괜찮다~~~

마곡나루역까지 800M

위례 A 1-14
서울 송파구

평당 추정가 3150만원
인근 위례 신축 평당 3500만원에서 3700만원

실거주 의무기간 5년
서울과 수도권 50:50
서울에서 50 먼저 돌리고 떨어진 사람들 또 수도권 사람들과 50에서 한번 더 돌려줌