산책하듯 잠실 임장(잠실 엘리트 비교)

일단 잠실동 '엘리트' 비교(부동산 트렌드 2024중)

 

여러모로 엘스가 가장 좋아보이나... 단지 배치는 리센츠가 나아보였다.

 

오늘 코스는 아래 빨간색 하트친 곳들

잠실역 - 잠실 주공5단지 - 리센츠

엘스 - 잠실 한강공원 - 잠실 종합운동장

-잠실트리지움

먼저 잠실 주공 5단지

어마어마하게 큰 단지이고

어마하게 낡았더라...

여기는 리센츠

리센츠 상가 미래에셋에서 일도 봤는데

상가가 꽤 크고 활성화되어있다.

특히 지하 1층에 싼 먹거리가 많았다!!

취저~~

국힘 하는 짓거리 봐라

종부세로 또 표 벌어가려고 하는구나

종부세 걷어서 취약층에게 나눠주라고 정부라는 것이 있는 것이다.

 

리센츠 조경

리센츠 구름다리처럼 만들어놓은 것

 

1. 잠실새내역(저기는 신천역이라고 잘못 써져있다)을 두고 엘스와 리센츠가 있다.

 

2. 초중고를 모두 끼고 있는 단지는 엘스와 리센츠다.

트리지움은 초등과 고등만 끼고 있고 한강변에서 멀어서 값이 조금 더 싸다고 한다.

물론 레이크팰리스는 더 싸고

 

3. 엘스 안에 있는 신천중학교는 특목고 등 진학률이 좋아 학부모들이 좋아한다고 한다.

그렇다면... 난 별론데...ㅎㅎ

 

4. 엘스 안에 있는 잠일 고등학교는 학급수가 작아 선호학교가 아니고 영동일고나 잠신고 등으로 보낸다고 한다. 여자애들은 정신여고 보낸다고 한다.

 

5. 잠실 엘스는 전체적으로 가로세로 가로세로 이렇게 만들어놔서 외곽 라인이 아니면 조망이 거의다 앞동 조망이다. 흠... 별로

다만 잠실 운동장 바로 옆이라 MICE  종합 운동장 복합개발, 삼성역 현대차 GBC, 영동대로 복합 개발의 가장 큰 수혜가 될 것 같다. 

 

6. 리센츠는 가운데 초중고 교육청을 둘러싸고 라운드형으로 배치된 곳이 많고

커뮤니티 시설을 가운데 끼고 있어서 

동간 간격이 넓어서 해도 잘 들어오고 사생활 침해도 없을 듯 하다.

 

7. 개인적으로는 잠실 종합운동장 건너편의 아시아선수촌 아파트나 우성도 좋아보인다.

아시아공원도 끼고 있고

탄천도 있고 초중고 다 있고

다만 너무 오래된 것이 단점...

 

엘스와 리센츠 사이에 있는 한강공원으로 가는 토끼굴

왼쪽이 리센츠, 오른쪽이 엘스

잠실 한강공원

여기서 치킨을 먹으면 참 맛있겠다는 일관된 식욕

한강에서 아파트쪽 바라보면 이렇다.

한강 공원 한쪽에 이런 공간이 있어서 신기했다.

청년예술가들에게 스튜디오 대여를 해주는 것 같다.

요렇게 되어있다.

여기서 공연도 하나? 궁금...

엘스 단지 내

트리지움은 들어가보지는 않고 멀리서 사진만 찍었다.

여기는 별로 고려 대상이 아니라서

 

다음에는 아시아선수촌 아파트와 우성 아파트도 가봐야겠다.

그쪽 공원이 많아서 맘에 든다~~