ㅎㄷㄷ
- 초품아 단지는 초품아가 아닌 단지에 비해 대략 6,300만원 정도 비싸다.
- 초등학교에서 거리가 멀어질수록 아파트 가격이 떨어지는데, 대략 100m 멀어질수록 1,200만원 정도 하락한다.
책에서 선정한 대장 단지는 8곳
선정 기준은 2호선 인근의 대표 단지 중 3천 세대 이상의 대형 단지를 대상으로 삼았다.
왜 하필 2호선이냐... 서울시에 있는 대부분의 업무지구가 2호선을 따라 혹은 2호선 내부에 위치하기 때문이다.
도곡렉슬과 엘리트 25평형 가격 비교
2018년 4분기에는 1억 3천 밖에 차이나지 않았지만
2021년 4분기에는 3억 6천 차이 남.
상승장에는 지역의 대장 단지 소형 평형에 투자하라!
단 하락장에서는 소형이 더 내려간다.
25평형이 33평형보다 더 상승률이 높음을 알 수 있다.
필자는 2024년 서울시 아파트 가격에 대해 정체(-6%~+2%)를 예상하고 있다.
2025년은 입주량 때문에 반등이 일어날 가능성이 크다고 보고 있다. 2024년이 기회라는 말?
'집 팔고 해외 주식&채권 투자' 카테고리의 다른 글
| 연금계좌에서 살 수 있는 미국 회사채(USHY, LQD), 인플레이션국채(TIP) (0) | 2023.10.26 |
|---|---|
| 언제, 어떤 아파트를 살 것인가? (0) | 2023.10.21 |
| 2023.10.21. 리밸런싱 (1) | 2023.10.21 |
| 채권시장, 버티면 봄은 온다. 주식은 할로윈 데이 쯤 사면 좋다. - 문홍철 (0) | 2023.10.19 |
| 2023.10.14. 리밸런싱 (0) | 2023.10.14 |